기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄호수공원역 레이크시티 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄대로6길 84

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,059원 화성동탄구 대비 높음 4%
  • 818세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.11.28 (8년차)
관리비부과면적
75,419㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 부영주택
주차
905대
CCTV
187대
승강기
22대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025900
동탄호수공원역 레이크시티 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,684원 495.5 37,369,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,598원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 472.9 35,663,156
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.6 650,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 365,160
A04 피복비 직원 근무복 316원 높음 208% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.4 258,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 413% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.3 323,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,534원 634.9 47,880,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,810원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 279.9 21,112,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,186원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 284.0 21,419,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,438원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 48.1 3,630,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 9.5 719,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 497,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,642원 191.3 14,431,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,362원 높음 113% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 112.4 8,476,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,280원 높음 153% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 79.0 5,954,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,129원 1,617.5 121,987,416
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,155원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 55.9 4,216,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,134원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 106.8원 대비 142.5 10,743,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,149원 낮음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 66.7 5,030,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,637원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 930.0원 대비 1,026.4 77,413,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,522원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 244.3 18,422,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.2 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 비교 자료 없음 7.5 566,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,084원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.6 1,704,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,089원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.7 1,709,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 438원 비교 자료 없음 4.7 358,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,063원 120.0 9,049,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,063원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 120.0 9,049,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,052원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 4% 3,059 230,718,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,821,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,568만 25.01
  2. 2억 7,725만 25.02
  3. 2억 4,673만 25.03
  4. 2억 1,848만 25.04
  5. 2억 690만 25.05
  6. 1억 9,935만 25.06
  7. 2억 3,091만 25.07
  8. 2억 3,072만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,382만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,078원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,049,580원 부과 · 2,266,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,460원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 1,391만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이 놀이터 법정 점검에 따른 지적 사항 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6 (주)드림에스엠씨 3,510,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.01 기계실 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 한국난방관리(주) 2,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 ○○동 ○○호 천장 누수로 인한 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (주)이음건설 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 ○○동 ○○호 외벽 누수로 인한 도배공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (주)이음건설 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 탁구 로봇 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 엑시옴 경기동남부 용인점 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 어린이놀이시설 보수업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (주)드림에스엠씨 3,934,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 경기환경관리(주) 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 탁구 로봇 구입업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 미래스포츠 1,636,364원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 탁구장 지문인식기 설치 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 케이티텔레캅(주) 600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 열교환기 세관업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적제출 3개업체중 최저가업체 선정 한텍솔루션 1,280,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.28 건물 내부 – – –
2026.07.08 건물 외부 – 부분수리 –
2025.06.27 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.05.02 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법