기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부롯데캐슬골드파크2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 범골로63번길 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,316원 의정부시 대비 높음 4%
  • 931세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
931세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2018.11.21 (8년차)
관리비부과면적
97,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,120대
CCTV
385대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025911
의정부롯데캐슬골드파크2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,533원 358.2 34,943,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,679원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 340.5 33,217,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.9 672,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 167,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 914원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.7 850,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,544원 539.7 52,642,693
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,319원 높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 251.2 24,502,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,550원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 253.4 24,717,896
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.4 327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,748원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.2 2,558,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 536,507
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,461원 185.7 18,118,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,552원 높음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 72.1 7,031,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,689원 높음 360% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 111.6 10,882,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 비교 자료 없음 2.1 204,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,810원 962.2 93,853,919
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,478원 비교 자료 없음 23.6 2,306,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,618원 높음 99% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 206.3 20,125,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,114원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 421.0 41,069,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,039원 높음 7410% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.9 966,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,393원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 223.3 21,779,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 2,187,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,988원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.0 1,851,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 2,179,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,490원 비교 자료 없음 14.2 1,387,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,355원 270.6 26,398,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,355원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 270.6 26,398,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,703원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 4% 2,316 225,956,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,107,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,880만 25.01
  2. 2억 3,934만 25.02
  3. 2억 3,887만 25.03
  4. 2억 2,596만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,407만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,551원
월 부과액의 2년 8개월 월 26,398,360원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 2,236만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 청소용역 사업자 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 301,620,000원 –
2026.07.21 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,600,000원 –
2026.06.29 소독용욕계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상인 공사의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 동부이엔피(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기 부품교체 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 위험으로 긴급한 경우 현대엘리베이터서비스 강남센터 9,920,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 재활용품 매각 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)미주자원 33,516,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상인 공사의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 솔로몬 방재 엔지니어링(주) 3,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.04.02 공동주택 회계감사 표준 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상인 500만원 미만 용역비 새지평세무회계사무소 120,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2025.12.24 승강기 부품교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상인 공사의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 4,401,700원 25.12.24 ~ 26.02.23
2025.11.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 세화세무회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 209동 2, 3호기 승강기 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상인 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)에 해당 한국씨씨티브이사업자협동조합 1,400,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 39건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 –
2025.11.11 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분수리 –
2025.11.07 급수·위생·가스 배수설비 – –
2025.09.04 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.09.02 급수·위생·가스 – 부분수선 –
2025.08.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.06.12 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 – –
2025.05.09 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
2025.04.17 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2025.04.10 건물 내부 내부페인트칠 부분수리 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법