기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부롯데캐슬골드파크2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 범골로63번길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,170원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 931세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
931세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2018.11.21 (8년차)
관리비부과면적
97,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,120대
CCTV
385대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025911
의정부롯데캐슬골드파크2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,454원 357.5 34,869,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,497원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 338.8 33,047,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.6 643,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 156,780
A04 피복비 직원 근무복 313원 높음 211% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.0 291,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.5 729,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,027원 210.2 20,506,688
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,863원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 113.2 11,044,405
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,507원 낮음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 62.1 6,057,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,705원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.8 2,517,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 536,503
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,498원 128.8 12,566,844
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,119원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 48.9 4,765,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,252원 높음 204% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 78.8 7,682,334
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 1.2 119,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,999원 1,202.6 117,304,934
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,125원 비교 자료 없음 10.7 1,047,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,114원 높음 180% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 373.3 36,415,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,790원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 503.9 49,147,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 302원 높음 29447% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.9 281,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,400원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 252.0 24,578,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.6 2,202,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,788원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.1 1,665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.2 1,967,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,355원 270.6 26,398,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,355원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 270.6 26,398,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,332원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 10% 2,170 211,646,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,248,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,880만 25.01
  2. 2억 3,934만 25.02
  3. 2억 3,887만 25.03
  4. 2억 2,596만 25.04
  5. 2억 2,926만 25.05
  6. 2억 4,782만 25.06
  7. 2억 9,041만 25.07
  8. 2억 7,903만 25.08
  9. 2억 3,025만 25.09
  10. 2억 1,837만 25.10
  11. 1억 8,952만 25.11
  12. 2억 1,165만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,571만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,105원
월 부과액의 3년 1개월 월 26,398,360원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 2,236만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 청소용역 사업자 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 301,620,000원 –
2026.07.21 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,600,000원 –
2026.06.29 소독용욕계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상인 공사의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 동부이엔피(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기 부품교체 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 위험으로 긴급한 경우 현대엘리베이터서비스 강남센터 9,920,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 재활용품 매각 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)미주자원 33,516,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상인 공사의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 솔로몬 방재 엔지니어링(주) 3,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.04.02 공동주택 회계감사 표준 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상인 500만원 미만 용역비 새지평세무회계사무소 120,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2025.12.24 승강기 부품교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상인 공사의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 4,401,700원 25.12.24 ~ 26.02.23
2025.11.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 세화세무회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 209동 2, 3호기 승강기 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상인 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)에 해당 한국씨씨티브이사업자협동조합 1,400,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법