기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부롯데캐슬골드파크2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 범골로63번길 31

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,350원 의정부시 대비 높음 7%
  • 931세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
931세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2018.11.21 (8년차)
관리비부과면적
97,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,120대
CCTV
385대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025911
의정부롯데캐슬골드파크2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,027원 362.9 35,402,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,196원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 345.5 33,698,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 580,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 154,990
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 2.0 191,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.7 755,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,919원 533.7 52,060,971
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,904원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 247.2 24,117,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,383원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 251.8 24,562,556
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,705원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.8 2,517,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 536,507
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,419원 194.9 19,009,939
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,559원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 43.5 4,244,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,640원 높음 515% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 149.3 14,561,269
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 비교 자료 없음 2.1 204,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,532원 988.2 96,387,940
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,397원 비교 자료 없음 22.9 2,231,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,478원 높음 118% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 214.5 20,927,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,597원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 444.7 43,381,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,175원 높음 46817% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.2 1,093,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,443원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 233.3 22,756,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.4 2,185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.7 1,632,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 2,179,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,355원 270.6 26,398,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,355원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 270.6 26,398,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,251원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 7% 2,350 229,259,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,856,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,880만 25.01
  2. 2억 3,934만 25.02
  3. 2억 3,887만 25.03
  4. 2억 2,596만 25.04
  5. 2억 2,926만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,382만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,753원
월 부과액의 2년 8개월 월 26,398,360원 부과 · 6,647,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 2,236만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 청소용역 사업자 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 301,620,000원 –
2026.07.21 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,600,000원 –
2026.06.29 소독용욕계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상인 공사의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 동부이엔피(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기 부품교체 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 위험으로 긴급한 경우 현대엘리베이터서비스 강남센터 9,920,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 재활용품 매각 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)미주자원 33,516,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상인 공사의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 솔로몬 방재 엔지니어링(주) 3,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.04.02 공동주택 회계감사 표준 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상인 500만원 미만 용역비 새지평세무회계사무소 120,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2025.12.24 승강기 부품교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상인 공사의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 4,401,700원 25.12.24 ~ 26.02.23
2025.11.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 세화세무회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 209동 2, 3호기 승강기 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상인 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)에 해당 한국씨씨티브이사업자협동조합 1,400,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법