기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부롯데캐슬골드파크2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 범골로63번길 31

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,346원 의정부시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 931세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
931세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2018.11.21 (8년차)
관리비부과면적
97,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,120대
CCTV
385대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025911
의정부롯데캐슬골드파크2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,976원 362.5 35,355,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,943원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 343.1 33,463,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 879,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 167,120
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.1 105,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.6 740,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,415원 538.4 52,521,943
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,318원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 251.2 24,501,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,546원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 234.3 22,851,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,599원 높음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 43.9 4,281,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 536,503
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,057원 181.9 17,742,265
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,639원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 34.7 3,387,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,290원 높음 415% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 145.9 14,235,155
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 1.2 119,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,965원 992.3 96,791,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,692원 높음 116% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 207.0 20,194,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,433원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 462.3 45,090,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -495원 비교 자료 없음 -4.7 -460,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,941원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 266.7 26,013,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.3 2,270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,843원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.6 1,715,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.2 1,967,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,355원 270.6 26,398,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,355원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 270.6 26,398,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,768원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 5% 2,346 228,810,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,352,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,782만 25.06
  2. 2억 9,041만 25.07
  3. 2억 7,903만 25.08
  4. 2억 3,025만 25.09
  5. 2억 1,837만 25.10
  6. 1억 8,952만 25.11
  7. 2억 1,165만 25.12
  8. 2억 5,749만 26.01
  9. 2억 3,143만 26.02
  10. 2억 3,578만 26.03
  11. 2억 2,045만 26.04
  12. 2억 2,881만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
229,259,956원
2026년 5월
228,810,056원

세대당 ▼ -483원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,289만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,614원
월 부과액의 3년 7개월 월 26,398,360원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 2,236만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 청소용역 사업자 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 301,620,000원 –
2026.07.21 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,600,000원 –
2026.06.29 소독용욕계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상인 공사의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 동부이엔피(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기 부품교체 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 위험으로 긴급한 경우 현대엘리베이터서비스 강남센터 9,920,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 재활용품 매각 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)미주자원 33,516,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상인 공사의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 솔로몬 방재 엔지니어링(주) 3,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.04.02 공동주택 회계감사 표준 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상인 500만원 미만 용역비 새지평세무회계사무소 120,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2025.12.24 승강기 부품교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상인 공사의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 4,401,700원 25.12.24 ~ 26.02.23
2025.11.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 세화세무회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 209동 2, 3호기 승강기 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상인 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)에 해당 한국씨씨티브이사업자협동조합 1,400,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.04 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.04.17 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2025.04.10 건물 내부 내부페인트칠 부분수리 –
2025.02.26 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 –
2025.02.07 건물 내부 내부 전면교체 –
2024.11.07 건물 외부 지붕 부분수리 –
2024.09.04 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.07.31 건물 내부 바닥 부분수리 장기수선충당금
2024.05.29 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법