기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

김포한강예미지 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강9로 11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,772원 김포시 대비 높음 3%
  • 1,770세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,770세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
191,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)금성백조주택
주차
2,293대
CCTV
395대
승강기
44대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 14 · 경비 11 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025919
김포한강예미지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,941원 332.1 63,615,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,384원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 317.7 60,860,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 1,499,076
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 308,600
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 57원 비교 자료 없음 0.5 101,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 478원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 846,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,455원 457.0 87,535,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,080원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 222.5 42,620,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,327원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 206.3 39,519,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.3 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.1 4,224,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 2.8 540,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,279원 48.8 9,344,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 780원 낮음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 7.2 1,380,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,322원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 39.9 7,650,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 177원 비교 자료 없음 1.6 314,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,261원 1,933.7 370,392,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,073원 비교 자료 없음 46.9 8,980,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,943원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 720.3 137,959,696
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -455원 비교 자료 없음 -4.2 -805,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,653원 높음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 403.4 77,266,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,733원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 108.4 20,767,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,518원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 457.6 87,646,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,442원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 179.7 34,412,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 4,165,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,937원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 3% 2,772 530,887,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,154,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,846만 25.01
  2. 5억 3,089만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 34억 8,972만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)홈스웰 43,476,600원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.09.10 전산용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 6호에 따른 수의계약 엔마스터(주) 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.02 어린이놀이터 바닥재 부분 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.20
2026.05.18 열교환기 세관공사 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 26.06.20 ~ 26.07.31
2026.05.15 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 7호에 따른 수의계약 회계법인 조은 510,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.03.27 재활용품 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)대한리사이클링 43,542,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 장기수선계획서 작성수립 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 7호에 따른 수의계약 (주)에이앤비 3,200,000원 26.03.25 ~ 26.09.30
2026.03.17 야시장 운영 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.16 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 6호에 따른 수의계약 (주)토탈홈서비스 1,220,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)블루써브 15,840,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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