기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

김포한강예미지 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강9로 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,990원 김포시 대비 낮음 14%
  • 1,770세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,770세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
191,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)금성백조주택
주차
2,293대
CCTV
395대
승강기
44대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 14 · 경비 11 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025919
김포한강예미지 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,319원 335.6 64,284,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,676원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 320.4 61,376,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 1,535,788
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 302,430
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 0.8 161,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 909,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,494원 457.4 87,603,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,077원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 222.5 42,615,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,369원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 206.7 39,593,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.3 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.1 4,224,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 2.8 540,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,552원 60.5 11,597,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 778원 낮음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 7.2 1,376,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,774원 높음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 53.4 10,220,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,984원 1,136.5 217,681,046
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,719원 비교 자료 없음 52.8 10,122,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,899원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 45.3 8,670,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -510원 비교 자료 없음 -4.7 -903,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,301원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 224.6 43,012,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,207원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 94.3 18,066,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,332원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 492.8 94,397,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,692원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 209.7 40,165,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 4,150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,349원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 14% 1,990 381,167,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,906,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,846만 25.01
  2. 5억 3,089만 25.02
  3. 4억 8,267만 25.03
  4. 4억 740만 25.04
  5. 3억 8,502만 25.05
  6. 3억 8,411만 25.06
  7. 4억 4,942만 25.07
  8. 4억 5,333만 25.08
  9. 3억 9,115만 25.09
  10. 3억 8,117만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 34억 8,972만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)홈스웰 43,476,600원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.09.10 전산용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 6호에 따른 수의계약 엔마스터(주) 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.02 어린이놀이터 바닥재 부분 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.20
2026.05.18 열교환기 세관공사 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 26.06.20 ~ 26.07.31
2026.05.15 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 7호에 따른 수의계약 회계법인 조은 510,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.03.27 재활용품 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)대한리사이클링 43,542,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 장기수선계획서 작성수립 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 7호에 따른 수의계약 (주)에이앤비 3,200,000원 26.03.25 ~ 26.09.30
2026.03.17 야시장 운영 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.16 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 6호에 따른 수의계약 (주)토탈홈서비스 1,220,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)블루써브 15,840,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법