기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

김포한강예미지 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강9로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,127원 김포시 대비 낮음 9%
  • 1,770세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,770세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
191,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)금성백조주택
주차
2,293대
CCTV
395대
승강기
44대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 14 · 경비 11 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025919
김포한강예미지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,813원 340.2 65,158,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,874원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 322.3 61,727,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 1,709,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 312,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 1,344,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,542원 457.8 87,689,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,180원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 223.4 42,799,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,314원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 206.2 39,495,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.1 4,224,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 2.8 540,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,922원 64.0 12,251,536
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,049원 낮음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 9.7 1,856,886
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,774원 높음 108% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 53.4 10,220,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 98원 비교 자료 없음 0.9 173,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,895원 1,265.0 242,304,584
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,817원 비교 자료 없음 53.8 10,296,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,180원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 112.6 21,558,810
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -214원 비교 자료 없음 -2.0 -378,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,059원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 333.2 63,824,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,939원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 91.8 17,591,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,254원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 455.2 87,180,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,508원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 198.7 38,068,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 4,162,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,172원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 9% 2,127 407,404,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,152,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,846만 25.01
  2. 5억 3,089만 25.02
  3. 4억 8,267만 25.03
  4. 4억 740만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 34억 8,972만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)홈스웰 43,476,600원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.09.10 전산용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 6호에 따른 수의계약 엔마스터(주) 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.02 어린이놀이터 바닥재 부분 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.20
2026.05.18 열교환기 세관공사 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 26.06.20 ~ 26.07.31
2026.05.15 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 7호에 따른 수의계약 회계법인 조은 510,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.03.27 재활용품 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)대한리사이클링 43,542,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 장기수선계획서 작성수립 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 7호에 따른 수의계약 (주)에이앤비 3,200,000원 26.03.25 ~ 26.09.30
2026.03.17 야시장 운영 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.16 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 6호에 따른 수의계약 (주)토탈홈서비스 1,220,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)블루써브 15,840,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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