기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

김포한강예미지 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강9로 11

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,697원 김포시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,770세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,770세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
191,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)금성백조주택
주차
2,293대
CCTV
395대
승강기
44대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 14 · 경비 11 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025919
김포한강예미지 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,416원 345.8 66,226,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,032원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 333.0 63,776,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 1,422,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 288,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 740,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,857원 470.0 90,016,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,254원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 224.1 42,929,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,555원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 217.7 41,692,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.3 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.1 4,224,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 2.8 540,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,694원 61.9 11,847,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,037원 낮음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 9.6 1,835,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,533원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 51.1 9,792,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 124원 비교 자료 없음 1.1 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,923원 1,819.7 348,554,442
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,474원 비교 자료 없음 50.6 9,688,325
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,589원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 587.6 112,552,048
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -338원 비교 자료 없음 -3.1 -598,665
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,791원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 404.7 77,509,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,473원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 106.0 20,306,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,017원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 453.0 86,760,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,578원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 199.4 38,192,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 4,142,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,890원 중앙값 2,698원/㎡ 0% 2,697 516,645,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,956,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,267만 25.03
  2. 4억 740만 25.04
  3. 3억 8,502만 25.05
  4. 3억 8,411만 25.06
  5. 4억 4,942만 25.07
  6. 4억 5,333만 25.08
  7. 3억 9,115만 25.09
  8. 3억 8,117만 25.10
  9. 4억 3,350만 25.11
  10. 5억 4,793만 25.12
  11. 6억 3,360만 26.01
  12. 5억 1,665만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
530,887,932원
2026년 2월
516,645,982원

세대당 ▼ -8,046원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 34억 8,972만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)홈스웰 43,476,600원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.09.10 전산용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 6호에 따른 수의계약 엔마스터(주) 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.02 어린이놀이터 바닥재 부분 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.20
2026.05.18 열교환기 세관공사 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 26.06.20 ~ 26.07.31
2026.05.15 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 7호에 따른 수의계약 회계법인 조은 510,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.03.27 재활용품 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)대한리사이클링 43,542,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 장기수선계획서 작성수립 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 7호에 따른 수의계약 (주)에이앤비 3,200,000원 26.03.25 ~ 26.09.30
2026.03.17 야시장 운영 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.16 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 6호에 따른 수의계약 (주)토탈홈서비스 1,220,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)블루써브 15,840,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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