기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배아트자이 관리비 명세서

서울특별시 서초구 명달로9길 57

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,048원 서초구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 353세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2018.10.29 (8년차)
관리비부과면적
37,790㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
570대
CCTV
188대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025927
방배아트자이 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,027원 878.3 33,191,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,971원 높음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 859.1 32,465,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,099원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.3 388,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 104,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.6 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 593원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.5 209,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,152원 814.1 30,764,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,056원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 346.1 13,080,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,121원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 356.1 13,456,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 257,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,025원 높음 124% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 65.6 2,480,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 199원 비교 자료 없음 1.9 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,022원 높음 388% 서초구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 37.6 1,419,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,338원 171.3 6,473,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,524원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 70.3 2,656,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,814원 높음 203% 서초구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 101.0 3,817,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,420원 2,096.3 79,220,109
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,085원 비교 자료 없음 47.5 1,794,962
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,566원 비교 자료 없음 14.6 552,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,123원 비교 자료 없음 159.9 6,044,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,151원 높음 185% 서초구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 431.1 16,291,359
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,577원 높음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 652.6원 대비 1,126.3 42,563,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,192원 높음 432% 서초구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 20.5 773,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,434원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 190.9 7,213,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.2 800,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,156원 비교 자료 없음 10.8 408,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,908원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.8 673,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,493원 높음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 32.6 1,233,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,469원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.1 871,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,452원 88.3 3,336,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,452원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 88.3 3,336,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,389원 중앙값 2,929원/㎡ 높음 38% 4,048 152,986,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 94,047,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,439만 25.08
  2. 1억 3,062만 25.09
  3. 1억 2,354만 25.10
  4. 1억 3,791만 25.11
  5. 1억 6,429만 25.12
  6. 1억 7,677만 26.01
  7. 1억 5,908만 26.02
  8. 1억 4,817만 26.03
  9. 1억 2,865만 26.04
  10. 1억 2,753만 26.05
  11. 1억 3,447만 26.06
  12. 1억 5,299만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
148,031,966원
2026년 7월
152,986,402원

세대당 ▲ +14,035원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,978만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,520원
월 부과액의 9년 월 3,336,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 6,025만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 부동산 월세 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 근린생활시설 임대계약 방배아트자이공인중개사무소 48,000,000원 26.10.04 ~ 28.10.03
2026.06.30 전자게시판수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자게시판 광고 설치 현대에이치티주식회사 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.01 투표장소 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 투표장소 임대료 서초구선거관리위원회 454,545원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.06.01 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 주식회사 이지웹인프라 2,945,520원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 전기차동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 한화손해보험 주식회사 20,000원 26.05.27 ~ 26.10.30
2026.01.07 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약 시큐원 162,194,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.05 청소용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 변경계약 주식회사 듀델코리아 151,280,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 화재보험 등 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 10,863,200원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.10.23 관리업체 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 동의 통과 주식회사 타워피엠씨 30,974,400원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 통과 한국미쓰비시엘리베이터 53,520,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법