기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 산현동

목감 중흥S-클래스 레이크힐스 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감남서로 92-15

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,804원 시흥시 대비 높음 54%
  • 806세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
806세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.10.29 (8년차)
관리비부과면적
84,146㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
1,026대
CCTV
309대
승강기
23대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025938
목감 중흥S-클래스 레이크힐스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,876원 458.6 38,588,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,787원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 429.0 36,098,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,575원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.1 1,269,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.1 261,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,190원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 959,402
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,341원 606.7 51,052,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,270원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 242.1 20,367,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,395원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 291.1 24,498,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 411,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,592원 높음 163% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 63.1 5,313,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 462,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,566원 43.7 3,680,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,248원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 31.1 2,617,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 977원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 9.4 787,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 341원 비교 자료 없음 3.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,849원 2,479.4 208,632,049
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -72,568원 비교 자료 없음 -695.1 -58,489,488
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,843원 비교 자료 없음 745.6 62,741,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 102,487원 비교 자료 없음 981.7 82,604,336
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,290원 비교 자료 없음 347.6 29,250,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,459원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 186.4 15,684,013
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,408원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 616.9 51,913,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 427원 비교 자료 없음 4.1 344,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,056원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 192.1 16,164,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.6 1,905,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,119원 높음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 29.9 2,513,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,964원 높음 145% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 47.5 4,001,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,552원 216.0 18,177,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,552원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 216.0 18,177,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,184원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 54% 3,804 320,130,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,365,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,013만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,338만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,478원
월 부과액의 3년 3개월 월 18,177,060원 부과 · 23,914,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 11억 2,678만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)에프앤비물산 3,500,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.30 아파트세무주치의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 실적평가 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적평가 주식회사 그린피아한성 10,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 공용부타일(7곳)보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 홈스케치 1,330,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 비상 발전기 냉각수 히터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)이스트파워 750,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.08.25 보안경비 시설물 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 길빛시스템 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)청오조경 2,870,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 주민공동시설 환기부품 3set 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2호 (주)에스테크이앤씨 550,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 cctv 카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 4호 주식회사 세이프메이커 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.08.24 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 288,012,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법