기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

e편한세상선부파크플레이스 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장남로 63

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,764원 안산단원구 대비 높음 15%
  • 414세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.10.28 (8년차)
관리비부과면적
40,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
481대
CCTV
121대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025945
e편한세상선부파크플레이스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,849원 597.4 23,949,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,179원 높음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 559.5 22,430,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 330,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 764원 높음 307% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.9 316,220
A04 피복비 직원 근무복 337원 비교 자료 없음 3.5 139,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 628원 높음 7965% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.5 260,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,144원 높음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 473,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,901원 628.9 25,212,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,275원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 261.0 10,463,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,942원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 329.9 13,223,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,152원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.2 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,127원 83.9 3,364,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,983원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 41.1 1,649,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,613원 높음 75% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.3 1,495,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 531원 비교 자료 없음 5.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,065원 2,303.7 92,349,057
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -67,865원 비교 자료 없음 -700.9 -28,096,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,019원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 787.8원 대비 743.8 29,816,070
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 73,373원 비교 자료 없음 757.7 30,376,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,653원 높음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 388.9 15,588,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,945원 높음 245% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 402.2 16,123,207
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,646원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 481.9원 대비 481.7 19,311,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,184원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 146.5 5,872,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.9 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 280,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,295원 높음 71% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,149원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.2 889,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 573원 비교 자료 없음 5.9 237,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,524원 150.0 6,013,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,524원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 150.0 6,013,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,466원 중앙값 3,274원/㎡ 높음 15% 3,764 150,888,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,148,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,089만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,277만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,056원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,013,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,747원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 633만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 SK옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 SK텔레콤(주) 16,000,000원 26.11.13 ~ 28.11.12
2026.10.08 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 엔마스터(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 42,100원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.08 화재보험, 영업배상, 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,100,900원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.01 KT옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 KT 5,000,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.09.01 알리미방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 (주)코아보이스 1,690,909원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.01 정수기 2초소 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 쿠쿠홈시스(주) 108,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 1단지 급탕 고층 열교환기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 장한기술(주) 4,840,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.10 승강기부품교체공사(101동 1호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 현대엘리베이터(주)인천지사 5,670,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.07.24 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 인정이엔지 2,400,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법