기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

e편한세상선부파크플레이스 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장남로 63

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,655원 안산단원구 대비 높음 12%
  • 414세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.10.28 (8년차)
관리비부과면적
40,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
481대
CCTV
121대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025945
e편한세상선부파크플레이스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,358원 592.4 23,746,144
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,446원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 552.0 22,126,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.5 460,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,206원 높음 562% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 12.5 499,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 2152% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 높음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.8 593,124
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,812원 638.3 25,589,984
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,295원 높음 63% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 261.2 10,472,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,210원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 332.6 13,334,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,595원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.8 1,074,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 308,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,626원 58.1 2,329,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,694원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 38.2 1,529,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,932원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.0 799,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,797원 1,216.5 48,768,159
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,510원 높음 1970% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 56.9 2,280,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,420원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 128.3 5,141,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,821원 높음 260% 안산단원구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 235.7 9,447,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,610원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 564.0 22,608,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 420
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,087원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 155.8 6,246,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.9 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 218,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,263원 높음 72% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 23.4 937,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,149원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.2 889,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,524원 150.0 6,013,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,524원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 150.0 6,013,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,117원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 12% 2,655 106,446,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,085,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,089만 25.01
  2. 1억 3,908만 25.02
  3. 1억 2,223만 25.03
  4. 1억 891만 25.04
  5. 1억 369만 25.05
  6. 1억 90만 25.06
  7. 1억 1,612만 25.07
  8. 1억 1,611만 25.08
  9. 1억 645만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 91만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,506원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,013,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,806원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 633만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 SK옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 SK텔레콤(주) 16,000,000원 26.11.13 ~ 28.11.12
2026.10.08 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 엔마스터(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 42,100원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.08 화재보험, 영업배상, 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,100,900원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.01 KT옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 KT 5,000,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.09.01 알리미방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 (주)코아보이스 1,690,909원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.01 정수기 2초소 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 쿠쿠홈시스(주) 108,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 1단지 급탕 고층 열교환기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 장한기술(주) 4,840,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.10 승강기부품교체공사(101동 1호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 현대엘리베이터(주)인천지사 5,670,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.07.24 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 인정이엔지 2,400,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법