기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

e편한세상선부파크플레이스 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장남로 63

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,333원 안산단원구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 414세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.10.28 (8년차)
관리비부과면적
40,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
481대
CCTV
121대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025945
e편한세상선부파크플레이스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,273원 612.1 24,539,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,472원 높음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 583.2 23,379,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.7 429,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 740원 높음 250% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.6 306,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,025원 높음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.6 424,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,341원 623.2 24,981,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,130원 높음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 259.5 10,403,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,346원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 323.7 12,977,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,152원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.2 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 308,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,732원 69.5 2,787,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,711원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 38.3 1,536,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,623원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.1 1,085,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 399원 비교 자료 없음 4.1 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,820원 1,877.7 75,273,678
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,510원 높음 129% 안산단원구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 56.9 2,280,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,496원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 579.8원 대비 511.2 20,491,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,042원 높음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 372.2 14,921,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,911원 높음 148% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 288.2 11,555,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,950원 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 422.9 16,953,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,649원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 151.3 6,064,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.9 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 280,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,193원 높음 61% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.7 908,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.5 820,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,524원 150.0 6,013,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,524원 낮음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 150.0 6,013,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,691원 중앙값 2,959원/㎡ 높음 13% 3,333 133,593,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,483,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,223만 25.03
  2. 1억 891만 25.04
  3. 1억 369만 25.05
  4. 1억 90만 25.06
  5. 1억 1,612만 25.07
  6. 1억 1,611만 25.08
  7. 1억 645만 25.09
  8. 1억 425만 25.10
  9. 1억 1,637만 25.11
  10. 1억 4,056만 25.12
  11. 1억 5,929만 26.01
  12. 1억 3,359만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
139,078,922원
2026년 2월
133,593,885원

세대당 ▼ -13,248원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,853만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,445원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,013,000원 부과 · 4,422,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,759원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 633만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 SK옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 SK텔레콤(주) 16,000,000원 26.11.13 ~ 28.11.12
2026.10.08 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 엔마스터(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 42,100원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.08 화재보험, 영업배상, 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,100,900원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.01 KT옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 KT 5,000,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.09.01 알리미방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 (주)코아보이스 1,690,909원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.01 정수기 2초소 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 쿠쿠홈시스(주) 108,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 1단지 급탕 고층 열교환기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 장한기술(주) 4,840,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.10 승강기부품교체공사(101동 1호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 현대엘리베이터(주)인천지사 5,670,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.07.24 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 인정이엔지 2,400,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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