기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

e편한세상선부파크플레이스 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장남로 63

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,049원 안산단원구 대비 높음 17%
  • 414세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.10.28 (8년차)
관리비부과면적
40,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
481대
CCTV
121대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025945
e편한세상선부파크플레이스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,043원 568.4 22,787,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,771원 높음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 534.7 21,433,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.6 463,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 764원 높음 299% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.9 316,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,387원 높음 90% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.3 574,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,261원 622.3 24,948,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,993원 높음 58% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 258.1 10,347,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,585원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 326.2 13,076,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,152원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.2 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,348원 65.6 2,627,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,299원 낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 23.7 951,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,730원 높음 84% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 38.5 1,544,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 319원 비교 자료 없음 3.3 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,070원 1,642.8 65,854,903
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -21,666원 비교 자료 없음 -223.8 -8,969,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,436원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 273.0 10,944,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 27,174원 비교 자료 없음 280.6 11,249,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,243원 높음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 394.9 15,832,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,858원 높음 162% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 267.0 10,705,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,263원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 446.8 17,911,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -270
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,334원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 127.4 5,106,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.8 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 280,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,197원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.7 909,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,149원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.2 889,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,524원 150.0 6,013,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,524원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 150.0 6,013,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,246원 중앙값 2,616원/㎡ 높음 17% 3,049 122,231,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,193,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,089만 25.01
  2. 1억 3,908만 25.02
  3. 1억 2,223만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,942만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,721원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,013,000원 부과 · 5,549,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 633만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 SK옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 SK텔레콤(주) 16,000,000원 26.11.13 ~ 28.11.12
2026.10.08 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 엔마스터(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 42,100원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.08 화재보험, 영업배상, 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,100,900원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.01 KT옥상중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 KT 5,000,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.09.01 알리미방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 (주)코아보이스 1,690,909원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.01 정수기 2초소 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 쿠쿠홈시스(주) 108,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 1단지 급탕 고층 열교환기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 장한기술(주) 4,840,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.10 승강기부품교체공사(101동 1호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 현대엘리베이터(주)인천지사 5,670,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.07.24 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항, 별표2 및 입대의 의결 인정이엔지 2,400,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법