기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 풍산동

미사 힐즈파크 푸르지오3단지 관리비 명세서

경기도 하남시 세미로1길 30

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,886원 하남시 대비 높음 11%
  • 358세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
46,240㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
701대
CCTV
172대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025953
미사 힐즈파크 푸르지오3단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,057원 526.9 24,364,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,470원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 499.1 23,080,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.9 501,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 164,910
A04 피복비 직원 근무복 246원 높음 151% 하남시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,479원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.5 529,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,475원 553.4 25,587,924
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,701원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 237.7 10,990,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,906원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 270.2 12,496,184
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,657원 높음 67% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 36.1 1,667,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 203,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,748원 67.7 3,131,725
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,748원 높음 89% 하남시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 67.7 3,131,725
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,437원 1,582.8 73,188,274
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 18,481원 비교 자료 없음 143.1 6,616,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,223원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 141.1 6,523,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,435원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 158.2 7,315,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,384원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 750.9원 대비 738.5 34,147,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,434원 비교 자료 없음 196.9 9,105,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,895원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 138.5 6,406,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.1 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 267,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,768원 높음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.4 991,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,737원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.2 979,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,097원 155.6 7,194,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,097원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 155.6 7,194,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,814원 중앙값 2,598원/㎡ 높음 11% 2,886 133,467,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,352,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,651만 25.01
  2. 2억 2,436만 25.02
  3. 1억 8,674만 25.03
  4. 1억 7,560만 25.04
  5. 1억 6,136만 25.05
  6. 1억 2,359만 25.06
  7. 1억 3,347만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 384만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 8,734원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,194,860원 부과 · 1,478,620원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,703원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 4억 156만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.15 기계설비 유지관리에 대한 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (위 계약금액은 부가세 포함 금액임) (주)한경이앤지 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.10.15 승강기 내부 및 외부, 광고보드 재계약 (잡수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 타운보드중앙주식회사 11,599,200원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.10.15 S/W 공급 및 전산용역 사업자 선정(재계약) 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)한국전산기술 4,296,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 공용부분 타일 들뜸 및 벽면 타일 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 믿음 타일 2,804,000원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.09.29 승강기 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 메리츠 화재 97,600원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.29 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 메리츠 화재 11,232,700원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 메리츠 화재 5,515,700원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.29 어린이 놀이터 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 삼성화재 45,400원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.14 소화전 '위치표시등' 일부 점등 불량 연결수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)우리소방 630,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.09 CCTV 선로포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)CCTV365 870,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.27 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.06.30 건물 내부 – 부분수리 –
2022.03.02 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법