기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 풍산동

미사 힐즈파크 푸르지오3단지 관리비 명세서

경기도 하남시 세미로1길 30

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,302원 하남시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 34%
  • 358세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
46,240㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
701대
CCTV
172대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025953
미사 힐즈파크 푸르지오3단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,016원 526.6 24,349,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,796원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 501.7 23,196,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 367,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 155,390
A04 피복비 직원 근무복 237원 높음 243% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 84,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 545,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,557원 499.8 23,111,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,806원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 215.3 9,954,462
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,748원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 238.1 11,007,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,657원 높음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.1 1,667,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 241,858
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,837원 45.2 2,089,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,837원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 45.2 2,089,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,855원 1,075.0 49,710,159
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,707원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 67.4 3,116,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,086원 높음 404% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 31.6 1,462,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,030원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 248.0 11,466,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,364원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 111.2 5,142,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,721원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 423.7 19,590,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,369원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 126.7 5,860,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 240,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,095원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,380원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.2 1,210,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,097원 155.6 7,194,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,097원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 155.6 7,194,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,363원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 1% 2,302 106,456,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,156,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,359만 25.06
  2. 1억 3,347만 25.07
  3. 1억 3,450만 25.08
  4. 1억 1,933만 25.09
  5. 1억 1,092만 25.10
  6. 1억 2,550만 25.11
  7. 1억 4,761만 25.12
  8. 1억 6,026만 26.01
  9. 1억 4,564만 26.02
  10. 1억 2,805만 26.03
  11. 1억 1,608만 26.04
  12. 1억 646만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
161,356,678원
2026년 5월
106,456,040원

세대당 ▼ -153,353원 (-34%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,092만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 10,401원
월 부과액의 5년 7개월 월 7,194,860원 부과 · 1,478,620원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,021원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 4억 156만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.15 기계설비 유지관리에 대한 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (위 계약금액은 부가세 포함 금액임) (주)한경이앤지 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.10.15 승강기 내부 및 외부, 광고보드 재계약 (잡수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 타운보드중앙주식회사 11,599,200원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.10.15 S/W 공급 및 전산용역 사업자 선정(재계약) 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)한국전산기술 4,296,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 공용부분 타일 들뜸 및 벽면 타일 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 믿음 타일 2,804,000원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.09.29 승강기 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 메리츠 화재 97,600원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.29 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 메리츠 화재 11,232,700원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 메리츠 화재 5,515,700원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.29 어린이 놀이터 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 삼성화재 45,400원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.14 소화전 '위치표시등' 일부 점등 불량 연결수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)우리소방 630,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.09 CCTV 선로포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)CCTV365 870,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.27 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.08.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2023.06.30 건물 내부 – 부분수리 –
2023.03.31 전기·소화·승강기 변전설비배전반 전면교체 –
2023.03.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금
2022.12.27 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분수선 장기수선충당금
2022.03.02 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법