기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 오산동

오산 센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 오산시 현충로 107-30

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,522원 오산시 대비 높음 26%
  • 920세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.10.22 (8년차)
관리비부과면적
100,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,111대
CCTV
300대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025967
오산 센트럴푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,716원 435.9 43,898,562
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,882원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 419.1 42,211,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.0 600,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 330,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 822원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 755,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,421원 433.2 43,627,524
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,484원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 205.4 20,684,908
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,137원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 184.0 18,526,066
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,556원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.5 3,271,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 664,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,900원 108.7 10,948,283
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,339원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 39.6 3,991,468
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,562원 높음 227% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 69.1 6,956,815
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,094원 2,421.7 243,886,799
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,362원 높음 148% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 85.5 8,612,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,327원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 742.9 74,821,216
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,835원 높음 125% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 491.8 49,528,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,892원 높음 81% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 263.9 26,580,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,583원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 526.0 52,976,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 242원 비교 자료 없음 2.2 223,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,743원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 216.9 21,843,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.2 2,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.1 408,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,773원 높음 65% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.3 2,550,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 2,208,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,063원 비교 자료 없음 18.8 1,898,255
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,376원 122.2 12,305,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,376원 낮음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 122.2 12,305,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,508원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 26% 3,522 354,667,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,041,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,689만 25.01
  2. 3억 5,467만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,473만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,097원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,305,920원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 23억 2,708만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 야시장 운영업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.09.16 지하주차장 및 어린이집 옥상 누수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원미만 3개 견적비교로 입주자대표회의의 의결 해상이앤씨 4,950,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.14 야시장개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 에프앤비물산 3,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 가로등 보수자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 등기구 제조사 물품구입 중일전기 2,260,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.11 금연안내판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 견적비교 입주자대표회의 의결 스마트관리원주식회사 396,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.11 주택화재, 영업배상, 승강기, 놀이시설 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 21,520,900원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.08 야시장개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 에프앤비물산 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.02 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자수행평가에 따른 재계약 에이앤비퓨미 11,520,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 재활용업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 14,683,200원 –
2026.07.29 미화 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입부자대표회의 의결 및 평가표에 따른 재계약 바른시스템 21,559,440원 26.09.16 ~ 27.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법