기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 오산동

오산 센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 오산시 현충로 107-30

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,683원 오산시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 920세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.10.22 (8년차)
관리비부과면적
100,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,111대
CCTV
300대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025967
오산 센트럴푸르지오 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,908원 455.9 45,915,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,797원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 427.5 43,052,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.4 947,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 330,000
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.4 136,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 높음 149% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.4 1,252,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,101원 430.3 43,332,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,637원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 206.8 20,826,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,654원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 179.5 18,081,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,566원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 32.6 3,280,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 664,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,021원 100.7 10,139,611
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,272원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 39.0 3,930,526
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,749원 높음 109% 오산시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 61.7 6,209,085
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,894원 1,515.5 152,622,198
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,196원 높음 108% 오산시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 65.7 6,620,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,804원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 34.8 3,499,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,563원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 388.8 39,157,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,015원 높음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 118.2원 대비 228.5 23,014,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,468원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 470.2 47,350,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 285원 비교 자료 없음 2.6 262,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,982원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 255.6 25,743,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.0 2,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.7 468,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,277원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.8 2,094,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.8 1,989,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 225원 비교 자료 없음 2.1 206,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,798원 180.9 18,214,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,798원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 180.9 18,214,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,723원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 10% 2,683 270,224,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,137,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,509만 25.05
  2. 2억 4,824만 25.06
  3. 2억 6,816만 25.07
  4. 2억 9,346만 25.08
  5. 2억 8,174만 25.09
  6. 2억 5,106만 25.10
  7. 2억 7,919만 25.11
  8. 3억 2,522만 25.12
  9. 3억 8,258만 26.01
  10. 3억 4,026만 26.02
  11. 2억 9,640만 26.03
  12. 2억 7,022만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
270,232,238원
2026년 4월
270,224,726원

세대당 ▼ -8원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,923만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,439원
월 부과액의 3년 5개월 월 18,214,380원 부과 · 59,620,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 23억 2,708만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 야시장 운영업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.09.16 지하주차장 및 어린이집 옥상 누수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원미만 3개 견적비교로 입주자대표회의의 의결 해상이앤씨 4,950,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.14 야시장개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 에프앤비물산 3,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 가로등 보수자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 등기구 제조사 물품구입 중일전기 2,260,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.11 금연안내판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 견적비교 입주자대표회의 의결 스마트관리원주식회사 396,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.11 주택화재, 영업배상, 승강기, 놀이시설 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 21,520,900원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.08 야시장개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 에프앤비물산 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.02 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자수행평가에 따른 재계약 에이앤비퓨미 11,520,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 재활용업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 14,683,200원 –
2026.07.29 미화 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입부자대표회의 의결 및 평가표에 따른 재계약 바른시스템 21,559,440원 26.09.16 ~ 27.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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