기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 오산동

오산 센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 오산시 현충로 107-30

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,493원 오산시 대비 높음 6%
  • 920세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.10.22 (8년차)
관리비부과면적
100,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,111대
CCTV
300대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025967
오산 센트럴푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,472원 442.8 44,594,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,944원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 419.7 42,268,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.1 819,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 365,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.0 1,105,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,195원 412.9 41,579,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,601원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 197.3 19,873,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,277원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 176.1 17,734,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,073원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 28.1 2,827,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 664,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,262원 102.9 10,360,824
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,842원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 35.1 3,534,939
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,419원 높음 167% 오산시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 67.8 6,825,885
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,587원 1,412.2 142,220,252
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,944원 높음 99% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 63.4 6,388,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,805원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.6 2,580,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,158원 높음 81% 오산시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 284.6 28,665,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,381원 높음 96% 오산시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 231.9 23,350,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,292원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 505.1 50,868,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 263원 비교 자료 없음 2.4 241,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,794원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 235.6 23,730,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.1 2,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 536,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,781원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 1,638,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.8 1,989,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,376원 122.2 12,305,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,376원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 122.2 12,305,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,892원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 6% 2,493 251,060,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,038,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,689만 25.01
  2. 3억 5,467만 25.02
  3. 3억 36만 25.03
  4. 2억 7,023만 25.04
  5. 2억 4,509만 25.05
  6. 2억 4,824만 25.06
  7. 2억 6,816만 25.07
  8. 2억 9,346만 25.08
  9. 2억 8,174만 25.09
  10. 2억 5,106만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,336만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,580원
월 부과액의 5년 2개월 월 12,305,920원 부과 · 48,442,900원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,194원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 23억 2,708만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 야시장 운영업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.09.16 지하주차장 및 어린이집 옥상 누수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원미만 3개 견적비교로 입주자대표회의의 의결 해상이앤씨 4,950,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.14 야시장개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 에프앤비물산 3,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 가로등 보수자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 등기구 제조사 물품구입 중일전기 2,260,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.11 금연안내판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 견적비교 입주자대표회의 의결 스마트관리원주식회사 396,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.11 주택화재, 영업배상, 승강기, 놀이시설 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 21,520,900원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.08 야시장개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 에프앤비물산 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.02 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자수행평가에 따른 재계약 에이앤비퓨미 11,520,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 재활용업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 14,683,200원 –
2026.07.29 미화 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입부자대표회의 의결 및 평가표에 따른 재계약 바른시스템 21,559,440원 26.09.16 ~ 27.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법