기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 오산동

오산 센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 오산시 현충로 107-30

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,982원 오산시 대비 높음 19%
  • 920세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.10.22 (8년차)
관리비부과면적
100,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,111대
CCTV
300대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025967
오산 센트럴푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,424원 433.2 43,630,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,484원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 415.5 41,845,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.0 607,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 343,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 907원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 834,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,582원 443.8 44,695,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,197원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 211.9 21,341,316
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,584원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 188.0 18,937,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,556원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.5 3,271,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 664,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,635원 106.3 10,704,613
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,074원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 37.2 3,747,798
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,562원 높음 214% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 69.1 6,956,815
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,465원 1,876.9 189,027,365
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,468원 높음 117% 오산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 77.4 7,790,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,852원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 309.2 31,143,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,327원 높음 97% 오산시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 532.8 53,660,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,501원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 178.1 17,941,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,717원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 435.9 43,899,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 280원 비교 자료 없음 2.6 257,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,380원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 250.1 25,189,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.1 2,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.5 456,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,870원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.2 2,640,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 2,208,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,757원 비교 자료 없음 16.1 1,616,705
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,376원 122.2 12,305,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,376원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 122.2 12,305,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,482원 중앙값 2,500원/㎡ 높음 19% 2,982 300,363,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,696,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,689만 25.01
  2. 3억 5,467만 25.02
  3. 3억 36만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,682만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,217원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,305,920원 부과 · 220,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 23억 2,708만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 야시장 운영업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.09.16 지하주차장 및 어린이집 옥상 누수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원미만 3개 견적비교로 입주자대표회의의 의결 해상이앤씨 4,950,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.14 야시장개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 에프앤비물산 3,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 가로등 보수자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 등기구 제조사 물품구입 중일전기 2,260,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.11 금연안내판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 견적비교 입주자대표회의 의결 스마트관리원주식회사 396,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.11 주택화재, 영업배상, 승강기, 놀이시설 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 21,520,900원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.08 야시장개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 에프앤비물산 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.02 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자수행평가에 따른 재계약 에이앤비퓨미 11,520,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 재활용업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 14,683,200원 –
2026.07.29 미화 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입부자대표회의 의결 및 평가표에 따른 재계약 바른시스템 21,559,440원 26.09.16 ~ 27.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법