기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동원로얄듀크1차아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄첨단산업2로 14

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,697원 화성동탄구 대비 높음 5%
  • 434세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2018.07.16 (8년차)
관리비부과면적
39,736㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발주식회사
주차
580대
CCTV
189대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026029
동원로얄듀크1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,662원 531.5 21,119,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,255원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 483.4 19,206,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.7 543,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 679원 높음 189% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.4 294,580
A04 피복비 직원 근무복 284원 비교 자료 없음 3.1 123,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 높음 106% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,942원 높음 138% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.2 842,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,848원 577.2 22,936,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,713원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 269.9 10,725,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,134원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 241.7 9,606,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 높음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.9 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,258원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 46.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,018원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 441,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,092원 132.1 5,248,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,068원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 22.6 897,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,024원 높음 293% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 109.5 4,350,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,814원 2,313.5 91,927,439
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,286원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 57.7 2,294,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,795원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 838.8 33,329,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,214원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 537.5 21,358,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,104원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 175.9 6,989,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,819원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 424.0 16,847,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 비교 자료 없음 1.1 42,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,911원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 206.5 8,207,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.6 977,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,992원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.8 864,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,343원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.6 1,016,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,093원 143.0 5,682,216
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,093원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 143.0 5,682,216
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,509원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 5% 3,697 146,912,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,019,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,136만 25.01
  2. 1억 4,691만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 886만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,806원
월 부과액의 7년 6개월 월 5,682,216원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 3,027만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 집수정펌프 교체공사(203동 용량변경)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 최저가 주) 한스산업 4,955,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.09.01 지하집수정배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 최저가 주) 한스산업 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.27 소방시설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 최저가 (주)이레소방이엔지 4,850,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.03 아파트 단체 종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 메리츠화재 11,133,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.27 주차스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결, 최저가 주) 자재피아 694,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.03 세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 정평세무컨설팅 385,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 전산공급용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 N-마스터 3,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 재계약 회계법인 예원 1,030,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 회계법인 예원 1,030,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.16 커뮤니티 유지보수수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입대의 의결, 재계약 주) 하나코프 2,040,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법