기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동원로얄듀크1차아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄첨단산업2로 14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,965원 화성동탄구 대비 높음 9%
  • 434세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2018.07.16 (8년차)
관리비부과면적
39,736㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발주식회사
주차
580대
CCTV
189대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026029
동원로얄듀크1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,496원 595.2 23,651,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,622원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 552.9 21,970,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 525,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 706원 높음 184% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.7 306,270
A04 피복비 직원 근무복 0원 낮음 100% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.0 20
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 81% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,877원 높음 126% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.5 814,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,271원 581.8 23,119,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,713원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 269.9 10,725,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,556원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 246.4 9,789,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.9 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,258원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 46.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,018원 높음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 441,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,236원 166.4 6,612,402
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,523원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 49.4 1,963,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,713원 높음 291% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 117.0 4,649,332
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,386원 1,478.7 58,757,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,284원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 57.7 2,293,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,125원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 132.4 5,262,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,569원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 410.3 16,304,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,712원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 226.2 8,989,182
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,010원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 382.4 15,194,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 860원 비교 자료 없음 9.4 373,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,246원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 188.4 7,484,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.5 972,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,996원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.8 866,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,343원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.6 1,016,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,093원 143.0 5,682,216
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,093원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 143.0 5,682,216
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,482원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 9% 2,965 117,823,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,695,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,136만 25.01
  2. 1억 4,691만 25.02
  3. 1억 3,380만 25.03
  4. 1억 1,782만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,984만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 13,586원
월 부과액의 7년 11개월 월 5,682,216원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 3,027만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 집수정펌프 교체공사(203동 용량변경)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 최저가 주) 한스산업 4,955,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.09.01 지하집수정배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 최저가 주) 한스산업 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.27 소방시설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 최저가 (주)이레소방이엔지 4,850,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.03 아파트 단체 종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 메리츠화재 11,133,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.27 주차스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결, 최저가 주) 자재피아 694,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.03 세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 정평세무컨설팅 385,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 전산공급용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 N-마스터 3,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 재계약 회계법인 예원 1,030,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 회계법인 예원 1,030,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.16 커뮤니티 유지보수수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입대의 의결, 재계약 주) 하나코프 2,040,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법