기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 금암동

계룡한양아이클래스 관리비 명세서

충청남도 계룡시 서금암로 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,571원 계룡시 대비 높음 36%
  • 209세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
2015.12.30 (11년차)
관리비부과면적
10,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양산업개발주식회사
주차
73대
CCTV
44대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026049
계룡한양아이클래스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,728원 1,247.5 13,319,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,474원 높음 171% 계룡시 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 1,183.8 12,639,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,436원 높음 240% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 28.1 300,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 42% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 43,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 746원 비교 자료 없음 14.6 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 높음 74% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.9 180,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,019원 294.0 3,139,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,105원 높음 81% 계룡시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 256.5 2,739,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 110% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,053원 낮음 32% 계룡시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 20.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,905원 174.3 1,861,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,248원 높음 130% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 44.0 469,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,657원 높음 305% 계룡시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 130.3 1,391,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,104원 687.2 7,336,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,269원 높음 223% 계룡시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 240.2 2,564,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,270원 낮음 34% 계룡시 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 240.2 2,564,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,101원 높음 11807% 계룡시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 60.7 648,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,291원 낮음 37% 계룡시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 84.0 896,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,053원 낮음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 220,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 78원 비교 자료 없음 1.5 16,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 높음 121% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 607원 낮음 38% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.9 126,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,592원 168.2 1,795,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,592원 낮음 34% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 168.2 1,795,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,348원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 36% 2,571 27,451,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,003만 25.01
  2. 3,172만 25.02
  3. 2,640만 25.03
  4. 2,831만 25.04
  5. 2,745만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,635만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 3,404원
월 부과액의 1년 8개월 월 1,795,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 597만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 2025귀속 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동 주택 전문 회계 감사 업체이기 때문에 선정함 위드회계법인 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.05.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2(제4조 제3항 관련 수의계약의 대상 제1항에 의거 에이스 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.13 급수펌프 3호기 마그네틱 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2(제4조 제3항 관련 수의계약의 대상 제1항에 의거 신성펌프 400,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.01.08 분리수거장 바닥매트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 물품 구입 대지철물건재 140,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
2025.12.29 소방자재 구입(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 소방자재 소규모 물품구입 일일구물류센터 490,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.12.29 소방자재 구입(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 소규모 긴급 공사 일일구물류센터 490,000원 25.12.29 ~ 25.12.30
2025.12.10 지하주차장 출입구 트렌치 소음 제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2(제4조 제3항 관련 수의계약의 대상 제1항에 의거 삼우 종합설비 1,100,000원 25.12.12 ~ 25.12.14
2025.10.09 지하 주차장 진입로 트렌치 도색 및 옥외 우수관 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 긴급 공사 삼우 종합설비 1,750,000원 25.10.09 ~ 25.10.11
2025.10.02 지하주차장 천정 배수판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 공사 삼우 종합설비 2,450,000원 25.10.02 ~ 25.10.04
2025.09.16 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동 주택 전문 회계 감사 업체이기 때문에 선정함 위드회계법인 1,000,000원 25.09.16 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법