기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 금암동

계룡한양아이클래스 관리비 명세서

충청남도 계룡시 서금암로 10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,948원 계룡시 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 209세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
2015.12.30 (11년차)
관리비부과면적
10,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양산업개발주식회사
주차
73대
CCTV
44대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026049
계룡한양아이클래스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,950원 1,388.9 14,828,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,137원 높음 186% 계룡시 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 1,275.1 13,613,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 205% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 24.8 264,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 930원 높음 494% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 18.2 194,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,618원 높음 1111% 계룡시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 70.8 756,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,628원 305.9 3,266,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,714원 높음 77% 계룡시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 268.5 2,866,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 150% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,053원 낮음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 20.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,991원 293.5 3,133,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,924원 높음 910% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 213.8 2,283,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,067원 높음 190% 계룡시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 79.6 850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,441원 791.7 8,452,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,604원 높음 169% 계룡시 중앙값 ㎡당 106.4원 대비 285.9 3,052,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,604원 낮음 38% 계룡시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 285.9 3,052,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,392원 높음 2125% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 66.4 708,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,392원 낮음 49% 계룡시 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 66.4 708,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 933원 낮음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.3 195,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 높음 111% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 28.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 646원 낮음 39% 계룡시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.7 135,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,435원 비교 자료 없음 28.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,592원 168.2 1,795,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,592원 낮음 39% 계룡시 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 168.2 1,795,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,602원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 41% 2,948 31,475,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,640만 25.03
  2. 2,831만 25.04
  3. 2,745만 25.05
  4. 2,390만 25.06
  5. 3,061만 25.07
  6. 3,218만 25.08
  7. 2,839만 25.09
  8. 3,183만 25.10
  9. 2,946만 25.11
  10. 3,073만 25.12
  11. 3,438만 26.01
  12. 3,148만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
31,719,750원
2026년 2월
31,475,720원

세대당 ▼ -1,167원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,988만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 2,799원
월 부과액의 1년 5개월 월 1,795,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,881원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 597만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 2025귀속 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동 주택 전문 회계 감사 업체이기 때문에 선정함 위드회계법인 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.05.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2(제4조 제3항 관련 수의계약의 대상 제1항에 의거 에이스 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.13 급수펌프 3호기 마그네틱 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2(제4조 제3항 관련 수의계약의 대상 제1항에 의거 신성펌프 400,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.01.08 분리수거장 바닥매트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 물품 구입 대지철물건재 140,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
2025.12.29 소방자재 구입(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 소방자재 소규모 물품구입 일일구물류센터 490,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.12.29 소방자재 구입(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 소규모 긴급 공사 일일구물류센터 490,000원 25.12.29 ~ 25.12.30
2025.12.10 지하주차장 출입구 트렌치 소음 제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2(제4조 제3항 관련 수의계약의 대상 제1항에 의거 삼우 종합설비 1,100,000원 25.12.12 ~ 25.12.14
2025.10.09 지하 주차장 진입로 트렌치 도색 및 옥외 우수관 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 긴급 공사 삼우 종합설비 1,750,000원 25.10.09 ~ 25.10.11
2025.10.02 지하주차장 천정 배수판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 공사 삼우 종합설비 2,450,000원 25.10.02 ~ 25.10.04
2025.09.16 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동 주택 전문 회계 감사 업체이기 때문에 선정함 위드회계법인 1,000,000원 25.09.16 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.23 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금
2024.05.22 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.04.26 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법