기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 망원동

마포한강 아이파크 관리비 명세서

서울특별시 마포구 희우정로 77

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,832원 마포구 대비 높음 5%
  • 385세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2019.08.05 (7년차)
관리비부과면적
40,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
462대
CCTV
281대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026053
마포한강 아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,278원 575.7 23,591,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,364원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 467.0원 대비 529.5 21,700,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,127원 높음 96% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.0 819,004
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 947원 높음 159% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.9 364,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 155% 마포구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,502원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.1 578,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,035원 742.5 30,428,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,559원 높음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 268.3 10,995,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,316원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 425.7 17,446,498
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 33.8 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 360,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,140원 142.2 5,828,931
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,230원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 49.1 2,013,367
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,911원 높음 260% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 93.1 3,815,564
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,379원 1,243.6 50,965,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,705원 높음 103% 마포구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 391.8 16,056,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,208원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 622.0 25,490,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 509원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.8 195,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,656원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 147.1 6,027,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 910,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 956원 높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 368,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 378,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,387원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.0 534,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.1 904,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,676원 128.5 5,265,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,676원 낮음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 128.5 5,265,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,507원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 5% 2,832 116,080,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,507,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,370만 25.01
  2. 1억 1,608만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,281만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,341원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,265,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,951원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 3,725만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 음식물 종량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 부민더블유엔피 1,152,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 104동 4-5라인 천정 누수 유도 구조물공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 jh건설 3,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.06 관리비처리 전산 업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 유니빌 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 외벽 땅꺼짐 보수 등 하자공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 강남건축 인테리어 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.02 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 이상 동의 세화종합관리(주) 12,436,380원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 고압공급 아파트 전기사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 한국전력공사 마포용산지사장 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 유신방재 2,080,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.16 조경관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체이상의 유효한 입찰로 성립하여 최저가를 제시한 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,840,000원 –
2026.05.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 청 930,000원 26.06.09 ~ 26.07.09
2026.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 이수환경공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법