기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 망원동

마포한강 아이파크 관리비 명세서

서울특별시 마포구 희우정로 77

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,865원 마포구 대비 높음 17%
  • 385세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2019.08.05 (7년차)
관리비부과면적
40,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
462대
CCTV
281대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026053
마포한강 아이파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,409원 576.9 23,642,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,791원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 533.5 21,864,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,062원 높음 86% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.4 793,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 619원 높음 93% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.8 238,140
A04 피복비 직원 근무복 478원 비교 자료 없음 4.5 184,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,368원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.9 526,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,793원 730.8 29,950,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,719원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 260.4 10,671,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,914원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 421.9 17,291,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 33.8 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 360,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,087원 207.5 8,503,459
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,565원 높음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 99.3 4,067,645
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,522원 높음 320% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 108.2 4,435,814
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,456원 1,094.0 44,835,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,955원 높음 61% 마포구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 206.3 8,452,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,502원 높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 634.1 25,988,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 505원 높음 101% 마포구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 194,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,826원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 167.5 6,863,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 902,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 956원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 368,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.3 461,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 904,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 3.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,251원 256.0 10,491,732
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,251원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 256.0 10,491,732
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,996원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 17% 2,865 117,423,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,057,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,370만 25.01
  2. 1억 1,608만 25.02
  3. 1억 761만 25.03
  4. 1억 775만 25.04
  5. 1억 587만 25.05
  6. 1억 1,521만 25.06
  7. 1억 3,172만 25.07
  8. 1억 4,720만 25.08
  9. 1억 4,064만 25.09
  10. 1억 1,742만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,242만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,308원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,491,732원 부과 · 2,222,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,865원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 3,725만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 음식물 종량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 부민더블유엔피 1,152,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 104동 4-5라인 천정 누수 유도 구조물공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 jh건설 3,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.06 관리비처리 전산 업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 유니빌 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 외벽 땅꺼짐 보수 등 하자공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 강남건축 인테리어 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.02 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 이상 동의 세화종합관리(주) 12,436,380원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 고압공급 아파트 전기사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 한국전력공사 마포용산지사장 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 유신방재 2,080,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.16 조경관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체이상의 유효한 입찰로 성립하여 최저가를 제시한 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,840,000원 –
2026.05.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 청 930,000원 26.06.09 ~ 26.07.09
2026.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 이수환경공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법