기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 망원동

마포한강 아이파크 관리비 명세서

서울특별시 마포구 희우정로 77

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,646원 마포구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 385세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2019.08.05 (7년차)
관리비부과면적
40,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
462대
CCTV
281대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026053
마포한강 아이파크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,676원 551.2 22,590,201
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,969원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 507.0 20,778,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,502원 높음 117% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.5 963,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 648원 높음 63% 마포구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.1 249,560
A04 피복비 직원 근무복 494원 비교 자료 없음 4.6 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,063원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.0 409,205
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,437원 755.7 30,968,425
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,609원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 268.8 11,014,597
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,018원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 422.9 17,331,948
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 33.8 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.5 635,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 360,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,341원 191.1 7,831,382
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,389원 높음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 97.6 3,999,718
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,952원 높음 259% 마포구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 93.5 3,831,664
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,571원 1,020.0 41,799,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,527원 높음 66% 마포구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 239.8 9,827,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,818원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 524.4 21,490,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,905원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 177.6 7,278,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 910,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 956원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 368,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.2 417,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,566원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.7 603,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 904,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,676원 128.5 5,265,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,676원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 128.5 5,265,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,702원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 3% 2,646 108,455,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,453,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 775만 25.04
  2. 1억 587만 25.05
  3. 1억 1,521만 25.06
  4. 1억 3,172만 25.07
  5. 1억 4,720만 25.08
  6. 1억 4,064만 25.09
  7. 1억 1,742만 25.10
  8. 1억 4,170만 25.11
  9. 1억 1,196만 25.12
  10. 1억 1,690만 26.01
  11. 1억 1,763만 26.02
  12. 1억 846만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
107,611,432원
2026년 3월
108,455,079원

세대당 ▲ +2,191원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,404만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,591원
월 부과액의 6년 10개월 월 5,265,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,447원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 3,725만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 음식물 종량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 부민더블유엔피 1,152,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 104동 4-5라인 천정 누수 유도 구조물공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 jh건설 3,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.06 관리비처리 전산 업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 유니빌 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 외벽 땅꺼짐 보수 등 하자공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 강남건축 인테리어 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.02 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 이상 동의 세화종합관리(주) 12,436,380원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 고압공급 아파트 전기사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 한국전력공사 마포용산지사장 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 유신방재 2,080,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.16 조경관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체이상의 유효한 입찰로 성립하여 최저가를 제시한 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,840,000원 –
2026.05.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 청 930,000원 26.06.09 ~ 26.07.09
2026.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 입주자대표회의 의결 이수환경공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법