기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

통영코아루아파트1단지 관리비 명세서

경상남도 통영시 향교옆길 33-31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,936원 통영시 대비 높음 14%
  • 396세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2018.08.24 (8년차)
관리비부과면적
40,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍성건설
주차
427대
CCTV
114대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026079
통영코아루아파트1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,149원 490.3 19,858,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,453원 높음 78% 통영시 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 473.7 19,187,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 336,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 75,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 44% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 223,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,908원 439.0 17,783,527
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,660원 높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 143.3 5,805,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,410원 낮음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 238.6 9,666,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 비교 자료 없음 13.6 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,611원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 35.3 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 163원 비교 자료 없음 1.6 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 267,347
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,742원 36.6 1,482,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,525원 높음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.7 999,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,217원 낮음 53% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 11.9 482,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,784원 770.2 31,198,647
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,255원 높음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 139.4 5,644,977
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,993원 높음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 410.5 16,629,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,344원 비교 자료 없음 -13.1 -532,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,775원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 164.0 6,642,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.3 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 7.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,693원 높음 142% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 26.3 1,066,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 479원 비교 자료 없음 4.7 189,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,458원 200.0 8,101,543
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,458원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.0 8,101,543
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,042원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 14% 1,936 78,424,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,586,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,222만 25.01
  2. 8,755만 25.02
  3. 7,842만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,864만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,051원
월 부과액의 5년 5개월 월 8,101,543원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,697만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 82,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 62,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 6,313,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 5,338,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)대호소방엔지니어링 3,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.27 아파트외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함 연세회계세무사무소 950,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.10 지하주차장 바닥울림판(소음) 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 –
2026.03.06 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함 정수회계사무소 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 어린이집 내부 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함 현대특수방수 2,277,000원 26.02.26 ~ 26.02.28
2025.09.25 아파트관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함 아이엠씨 3,456,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –
2024.12.17 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법