기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

통영코아루아파트1단지 관리비 명세서

경상남도 통영시 향교옆길 33-31

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,422원 통영시 대비 높음 29%
  • 396세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2018.08.24 (8년차)
관리비부과면적
40,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍성건설
주차
427대
CCTV
114대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026079
통영코아루아파트1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,826원 565.3 22,899,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,626원 높음 78% 통영시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 475.4 19,256,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 397,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 77,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,000원 높음 785% 통영시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 78.2 3,168,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,468원 424.9 17,213,177
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,928원 높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 145.9 5,911,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,090원 낮음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 235.5 9,539,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,611원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 35.3 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 163원 비교 자료 없음 1.6 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 비교 자료 없음 6.6 267,347
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,424원 13.9 563,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 179원 낮음 91% 통영시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 1.8 71,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,245원 낮음 48% 통영시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.2 492,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,569원 1,217.8 49,329,206
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 100,517원 높음 962% 통영시 중앙값 ㎡당 92.5원 대비 982.7 39,804,836
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,987원 비교 자료 없음 185.6 7,518,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.3 416,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 낮음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.9 522,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,693원 높음 109% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 26.3 1,066,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,458원 200.0 8,101,543
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,458원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 200.0 8,101,543
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,745원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 29% 2,422 98,107,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,211,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,222만 25.01
  2. 8,755만 25.02
  3. 7,842만 25.03
  4. 8,054만 25.04
  5. 7,878만 25.05
  6. 8,300만 25.06
  7. 9,811만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,537만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,710원
월 부과액의 5년 9개월 월 8,101,543원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,697만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 82,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 62,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 6,313,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 5,338,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)대호소방엔지니어링 3,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.27 아파트외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함 연세회계세무사무소 950,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.10 지하주차장 바닥울림판(소음) 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 –
2026.03.06 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함 정수회계사무소 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 어린이집 내부 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함 현대특수방수 2,277,000원 26.02.26 ~ 26.02.28
2025.09.25 아파트관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함 아이엠씨 3,456,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –
2024.12.17 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법