기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

통영코아루아파트1단지 관리비 명세서

경상남도 통영시 향교옆길 33-31

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,054원 통영시 대비 높음 17%
  • 396세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2018.08.24 (8년차)
관리비부과면적
40,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
홍성건설
주차
427대
CCTV
114대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026079
통영코아루아파트1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,126원 490.0 19,850,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,962원 높음 80% 통영시 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 478.7 19,389,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 50% 통영시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.4 177,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 64,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 41% 통영시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.4 218,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,177원 431.9 17,493,967
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,403원 높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 150.6 6,099,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,324원 낮음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 237.8 9,632,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,611원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 35.3 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 163원 비교 자료 없음 1.6 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 비교 자료 없음 6.6 267,347
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,034원 68.8 2,785,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,678원 높음 94% 통영시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.7 1,852,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,356원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.0 932,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,283원 863.1 34,960,234
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,770원 높음 123% 통영시 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 183.5 7,433,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,912원 높음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 374.2원 대비 439.1 17,785,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -663원 비교 자료 없음 -6.5 -262,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,797원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 183.8 7,443,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.9 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 57% 통영시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,477원 높음 103% 통영시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.2 980,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,458원 200.0 8,101,543
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,458원 낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 200.0 8,101,543
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,079원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 17% 2,054 83,191,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,828,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,222만 25.01
  2. 8,755만 25.02
  3. 7,842만 25.03
  4. 8,054만 25.04
  5. 7,878만 25.05
  6. 8,300만 25.06
  7. 9,811만 25.07
  8. 1억 853만 25.08
  9. 1억 87만 25.09
  10. 8,319만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,084만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,339원
월 부과액의 6년 월 8,101,543원 부과 · 181,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,798원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,697만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 82,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 62,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 6,313,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 5,338,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)대호소방엔지니어링 3,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.27 아파트외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함 연세회계세무사무소 950,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.10 지하주차장 바닥울림판(소음) 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 –
2026.03.06 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함 정수회계사무소 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 어린이집 내부 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함 현대특수방수 2,277,000원 26.02.26 ~ 26.02.28
2025.09.25 아파트관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함 아이엠씨 3,456,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법