기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석림동

서산석림동라온프라이빗아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 석림1로 77

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,273원 서산시 대비 높음 11%
  • 569세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2018.06.29 (8년차)
관리비부과면적
59,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
682대
CCTV
164대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026084
서산석림동라온프라이빗아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,775원 502.2 30,029,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,077원 높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 467.0 27,924,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,766원 높음 36% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.8 1,004,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 71,520
A04 피복비 직원 근무복 211원 비교 자료 없음 2.0 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,596원 높음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.2 907,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,184원 372.8 22,295,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,087원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 219.7 13,136,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,332원 낮음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 107.8 6,447,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 79% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.0 358,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,557원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 33.8 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 328,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,513원 71.5 4,274,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,575원 높음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.0 2,033,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,938원 높음 65% 서산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 37.5 2,240,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,751원 1,053.8 63,017,322
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 768원 비교 자료 없음 7.3 436,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,406원 높음 98% 서산시 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 213.2 12,748,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,472원 높음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 546.8 32,701,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 362원 비교 자료 없음 3.4 205,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,693원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 215.9 12,912,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,456원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.4 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 386,632
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.6 874,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,379원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.6 1,353,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,705원 273.1 16,332,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,705원 높음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 273.1 16,332,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,927원 중앙값 2,039원/㎡ 높음 11% 2,273 135,949,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,122,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,595만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 34만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,695원
월 부과액의 2년 1개월 월 16,332,870원 부과 · 220,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 6,774만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 옥상 실리콘 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 출장수리 4,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.04.30 경비 용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 의한 기존 사업자 재계약 (주) fs탄영 157,352,000원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.04.30 청소 용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 (주)fs탄영 333,600,000원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.03.27 실내소독 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 (주) 현대방재 10,968,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 수목 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 (주) 현대방재 4,351,920원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.23 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 (주)동우실업 2,000,000원 26.01.22 ~ 27.04.30
2026.01.22 소방시설등 작동 및 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 청수소방(주) 4,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.11.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의한 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터 49,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.22 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 기존 사업자 재계약 선율회계법인 550,000원 25.12.12 ~ 26.12.11
2025.10.01 출장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 출장수리 4,990,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법