기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석림동

서산석림동라온프라이빗아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 석림1로 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,169원 서산시 대비 높음 11%
  • 569세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2018.06.29 (8년차)
관리비부과면적
59,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
682대
CCTV
164대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026084
서산석림동라온프라이빗아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,880원 512.7 30,657,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,046원 높음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 476.2 28,476,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,625원 높음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.5 924,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 70,100
A04 피복비 직원 근무복 211원 비교 자료 없음 2.0 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,814원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.3 1,032,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,252원 373.5 22,334,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,110원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 219.9 13,149,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,377원 낮음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 108.3 6,473,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 65% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.0 358,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,557원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 33.8 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 328,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,341원 79.4 4,746,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,163원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 30.1 1,799,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,178원 높음 112% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 49.3 2,946,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,822원 930.8 55,660,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,140원 높음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 134.5 8,045,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,195원 높음 34% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 506.1 30,268,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 150원 비교 자료 없음 1.4 85,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,137원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 210.6 12,596,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,452원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.3 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.7 340,264
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.3 854,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,379원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.6 1,353,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,269원 비교 자료 없음 12.1 722,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,705원 273.1 16,332,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,705원 높음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 273.1 16,332,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,999원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 11% 2,169 129,731,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,960,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,595만 25.01
  2. 1억 3,541만 25.02
  3. 1억 2,562만 25.03
  4. 1억 2,973만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,083만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,539원
월 부과액의 2년 4개월 월 16,332,870원 부과 · 275,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 6,774만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 옥상 실리콘 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 출장수리 4,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.04.30 경비 용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 의한 기존 사업자 재계약 (주) fs탄영 157,352,000원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.04.30 청소 용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 (주)fs탄영 333,600,000원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.03.27 실내소독 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 (주) 현대방재 10,968,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 수목 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 (주) 현대방재 4,351,920원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.23 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 (주)동우실업 2,000,000원 26.01.22 ~ 27.04.30
2026.01.22 소방시설등 작동 및 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 청수소방(주) 4,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.11.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의한 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터 49,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.22 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 기존 사업자 재계약 선율회계법인 550,000원 25.12.12 ~ 26.12.11
2025.10.01 출장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 출장수리 4,990,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법