기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석림동

서산석림동라온프라이빗아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 석림1로 77

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,434원 서산시 대비 높음 12%
  • 569세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
569세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2018.06.29 (8년차)
관리비부과면적
59,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
682대
CCTV
164대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026084
서산석림동라온프라이빗아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,678원 501.2 29,973,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,961원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 419.0원 대비 465.9 27,858,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,594원 높음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.2 906,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 56% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.4 83,610
A04 피복비 직원 근무복 211원 비교 자료 없음 2.0 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 0.9 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,674원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.9 952,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,885원 379.5 22,694,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,839원 높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 226.8 13,564,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,281원 낮음 42% 서산시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 107.3 6,419,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 358,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,557원 낮음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 33.8 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 328,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,377원 89.2 5,335,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,255원 높음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 40.5 2,421,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,122원 높음 105% 서산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 48.7 2,914,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,196원 1,191.2 71,236,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,097원 높음 145% 서산시 중앙값 ㎡당 89.6원 대비 219.8 13,142,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,098원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 548.2원 대비 686.0 41,023,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -318원 비교 자료 없음 -3.0 -181,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,577원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 214.8 12,846,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,452원 높음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.3 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 448,456
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.9 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,833원 높음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.0 1,612,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,705원 273.1 16,332,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,705원 높음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 273.1 16,332,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,841원 중앙값 2,175원/㎡ 높음 12% 2,434 145,573,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,483,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,595만 25.01
  2. 1억 3,541만 25.02
  3. 1억 2,562만 25.03
  4. 1억 2,973만 25.04
  5. 1억 2,656만 25.05
  6. 1억 3,118만 25.06
  7. 1억 4,557만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 687만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,476원
월 부과액의 2년 7개월 월 16,332,870원 부과 · 1,309,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 6,774만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 옥상 실리콘 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 출장수리 4,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.04.30 경비 용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 의한 기존 사업자 재계약 (주) fs탄영 157,352,000원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.04.30 청소 용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 (주)fs탄영 333,600,000원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.03.27 실내소독 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 (주) 현대방재 10,968,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 수목 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 (주) 현대방재 4,351,920원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.23 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 (주)동우실업 2,000,000원 26.01.22 ~ 27.04.30
2026.01.22 소방시설등 작동 및 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 청수소방(주) 4,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.11.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의한 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터 49,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.22 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 기존 사업자 재계약 선율회계법인 550,000원 25.12.12 ~ 26.12.11
2025.10.01 출장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 수의 계약 출장수리 4,990,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법