기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

금호어울림레이크아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로4길 17

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,319원 화성동탄구 대비 낮음 6%
  • 812세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.06.21 (8년차)
관리비부과면적
73,879㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
882대
CCTV
242대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026103
금호어울림레이크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,180원 463.6 34,249,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,326원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 432.2 31,932,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.2 973,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 176,350
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.9 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 187원 비교 자료 없음 2.1 152,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 767,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,845원 525.9 38,850,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,660원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 249.1 18,400,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,099원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 220.9 16,320,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.7 495,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,874원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 42.6 3,146,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 487,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,426원 92.6 6,841,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,164원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 67.7 5,004,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,262원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.9 1,837,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,082원 2,122.1 156,782,418
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,948원 높음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 131.3 9,702,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,063원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 594.2 43,899,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,515원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 489.3 36,145,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,636원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 204.8 15,132,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,787원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 415.3 30,683,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,781원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 206.4 15,249,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.8 1,902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,754원 높음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 30.3 2,236,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,192원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.1 1,779,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 62원 비교 자료 없음 0.7 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,475원 115.1 8,505,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,475원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 115.1 8,505,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,008원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 6% 3,319 245,230,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,099,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,103만 25.01
  2. 2억 4,523만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,022만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,928원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,505,740원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 6,205만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 (주)신광환경 6,024,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.10 측벽 경관조명 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 및 용역 와이앤제이 4,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.07 공용구간 에어컨 분해청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 공사 및 용역 클린탐사대칼라즈(주) 2,400,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 M층 급탕관과 경로당 오수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 및 용역 가나안종합설비 2,330,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 공사 및 용역 세무회계 청담 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.25 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 공사 및 용역 (주)파트너소방 5,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 공사 및 용역 세무회계 청담 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.20 수목 식재 및 시설물 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2026.04.17 기계설비성능점검계약계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 공사 및 용역 인정이엔지(주)정 1,300,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.15 3101동, 3106동 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 및 용역 하수구막힘수도설비 2,800,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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