기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

민락라디언트캐슬12단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 419

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,713원 의정부시 대비 낮음 25%
  • 992세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2018.07.16 (8년차)
관리비부과면적
137,342㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)케이알산업
주차
1,182대
CCTV
257대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026113
민락라디언트캐슬12단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,080원 267.8 36,783,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,737원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 258.1 35,451,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 404원 낮음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.9 400,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 501,440
A04 피복비 직원 근무복 419원 높음 263% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 415,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 14원 낮음 99% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 0.1 14,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,500원 249.2 34,223,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,435원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 140.4 19,279,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,664원 낮음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 91.5 12,562,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,415원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 10.2 1,403,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 448,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,956원 35.8 4,916,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,138원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 29.9 4,104,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 818원 낮음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 5.9 811,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,010원 1,119.6 153,769,982
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,780원 비교 자료 없음 63.4 8,710,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,191원 비교 자료 없음 210.8 28,957,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,961원 비교 자료 없음 281.4 38,649,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,394원 비교 자료 없음 -10.1 -1,382,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,738원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 388.1 53,307,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,569원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 170.2 23,380,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.6 2,147,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,651원 40.8 5,606,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,651원 낮음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 40.8 5,606,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,197원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 25% 1,713 235,299,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,621,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,646만 25.01
  2. 2억 8,042만 25.02
  3. 2억 4,528만 25.03
  4. 2억 865만 25.04
  5. 1억 9,129만 25.05
  6. 1억 8,922만 25.06
  7. 2억 1,887만 25.07
  8. 2억 2,091만 25.08
  9. 1억 8,574만 25.09
  10. 1억 9,759만 25.10
  11. 2억 3,530만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,531만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 257원
월 부과액의 6개월 월 5,606,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9억 983만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 2회 이상 유찰에 따른 수의계약 (주)제이원 산업자원 23,212,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상에 해당 KB손해보험 10,591,091원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.07.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)부민더블유엔피 3,072,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사를 통한 평가 점수 최고 득점 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 325,823,520원 –
2026.06.15 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사를 통한 평가 점수 최고 득점 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 505,511,520원 –
2026.06.08 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰방법에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,472,000원 –
2026.03.11 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 300만원 이하 (주)대온관리 1,400,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.05 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 300만원 이하 주식회사 한경이엔지 1,500,000원 26.02.17 ~ 27.02.16
2025.12.30 XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 계약금액 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 주식회사 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 계약금액 500만원 이하 디앤지시스템(주) 1,080,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법