기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

민락라디언트캐슬12단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 419

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,803원 의정부시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 992세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2018.07.16 (8년차)
관리비부과면적
137,342㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)케이알산업
주차
1,182대
CCTV
257대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026113
민락라디언트캐슬12단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,951원 281.3 38,639,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,213원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 268.8 36,915,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 818,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 469,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.8 387,838
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,323원 255.1 35,040,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,153원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 145.6 19,991,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,988원 낮음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 93.8 12,883,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,195원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 8.6 1,185,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.3 448,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,521원 18.2 2,500,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,437원 낮음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 10.4 1,425,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,083원 낮음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 7.8 1,074,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,139원 1,207.2 165,801,658
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,654원 비교 자료 없음 40.8 5,608,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,303원 비교 자료 없음 190.0 26,092,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,823원 비교 자료 없음 381.5 52,400,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,226원 비교 자료 없음 -8.9 -1,216,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,292원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 399.4 54,849,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,076원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 188.3 25,867,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.0 2,200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,651원 40.8 5,606,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,651원 낮음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 40.8 5,606,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,584원 중앙값 2,283원/㎡ 낮음 21% 1,803 247,587,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,619,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 865만 25.04
  2. 1억 9,129만 25.05
  3. 1억 8,922만 25.06
  4. 2억 1,887만 25.07
  5. 2억 2,091만 25.08
  6. 1억 8,574만 25.09
  7. 1억 9,759만 25.10
  8. 2억 3,530만 25.11
  9. 3억 192만 25.12
  10. 3억 4,565만 26.01
  11. 2억 7,534만 26.02
  12. 2억 4,759만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
245,281,779원
2026년 3월
247,587,812원

세대당 ▲ +2,324원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,773만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 420원
월 부과액의 10개월 월 5,606,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,246원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9억 983만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 2회 이상 유찰에 따른 수의계약 (주)제이원 산업자원 23,212,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상에 해당 KB손해보험 10,591,091원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.07.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)부민더블유엔피 3,072,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사를 통한 평가 점수 최고 득점 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 325,823,520원 –
2026.06.15 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사를 통한 평가 점수 최고 득점 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 505,511,520원 –
2026.06.08 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰방법에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,472,000원 –
2026.03.11 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 300만원 이하 (주)대온관리 1,400,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.05 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 300만원 이하 주식회사 한경이엔지 1,500,000원 26.02.17 ~ 27.02.16
2025.12.30 XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 계약금액 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 주식회사 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 계약금액 500만원 이하 디앤지시스템(주) 1,080,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법