기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

운암산코오롱하늘채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동배마을길 29

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,637원 북구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 922세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
2018.12.24 (8년차)
관리비부과면적
97,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱글로벌
주차
1,202대
CCTV
222대
승강기
46대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026123
운암산코오롱하늘채 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,352원 305.6 29,828,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,658원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 280.2 27,344,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 710,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.3 220,190
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.6 59,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,521원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.4 1,402,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,886원 433.5 42,306,954
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,066원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 265.1 25,876,784
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,218원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 124.9 12,187,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.9 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,568원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 14.8 1,445,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,267원 비교 자료 없음 21.4 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 비교 자료 없음 3.3 322,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,512원 52.1 5,081,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,007원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.9 3,694,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,504원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.2 1,387,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,630원 1,517.4 148,100,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,355원 높음 189% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 211.2 20,611,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,959원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 1,029.3 100,460,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 957원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 882,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,668원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 176.3 17,211,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.6 2,210,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,355원 비교 자료 없음 12.8 1,248,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,463원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.8 1,349,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,918원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.1 1,768,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,098원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.8 1,934,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 459원 비교 자료 없음 4.3 423,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,821원 328.9 32,105,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,821원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 328.9 32,105,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,200원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 27% 2,637 257,422,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,405,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,507만 25.09
  2. 1억 8,309만 25.10
  3. 1억 7,929만 25.11
  4. 1억 8,051만 25.12
  5. 1억 9,365만 26.01
  6. 1억 9,558만 26.02
  7. 1억 8,486만 26.03
  8. 1억 9,133만 26.04
  9. 1억 8,395만 26.05
  10. 1억 9,586만 26.06
  11. 2억 1,101만 26.07
  12. 2억 5,742만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
229,275,616원
2026년 8월
257,422,427원

세대당 ▲ +30,527원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,007만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,406원
월 부과액의 1년 1개월 월 32,105,140원 부과 · 46,621,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 16억 1,183만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트 산책로 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 26,493,000원 –
2026.08.31 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 아미스주식회사 909,090원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 승강기 메인로프 /쉬브/밸런스체인 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 33,783,000원 –
2026.07.03 기계설비성능점검및유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 한국기계설비관리(주) 1,327,272원 26.07.03 ~ 28.07.02
2026.06.16 재활용품 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 덕암프라텍 14,383,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 13,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 소방종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 (주)미래소방 2,500,000원 26.04.30 ~ 27.03.31
2026.04.07 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 호수회계법인 790,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.03.05 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 4,470,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.03.05 저수조(물탱크)청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 삼보환경개발(주) 909,091원 26.03.05 ~ 27.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법