기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

운암산코오롱하늘채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동배마을길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,802원 북구 대비 높음 5%
  • 922세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
2018.12.24 (8년차)
관리비부과면적
97,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱글로벌
주차
1,202대
CCTV
222대
승강기
46대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026123
운암산코오롱하늘채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,150원 294.3 28,720,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,395원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 258.8 25,257,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.5 1,118,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 233,070
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.6 59,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,224원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.0 2,050,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,207원 417.6 40,758,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,101원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 256.0 24,987,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,689원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 119.9 11,698,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.9 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,383원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 13.1 1,275,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,267원 비교 자료 없음 21.4 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 비교 자료 없음 3.3 322,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,121원 29.5 2,877,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,882원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.8 1,735,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,239원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.7 1,142,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,006원 821.9 80,219,479
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,185원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 143.4 14,000,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,218원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 427.2 41,691,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,003원 높음 218% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 18.9 1,847,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,780원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 149.1 14,548,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 2,240,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,355원 비교 자료 없음 12.8 1,248,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 0% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 1,052,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.5 1,902,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 0% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.3 1,687,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,241원 238.4 23,272,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,241원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 238.4 23,272,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,725원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 5% 1,802 175,848,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,101,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,462만 25.01
  2. 1억 7,989만 25.02
  3. 1억 7,207만 25.03
  4. 1억 7,585만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,777만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,706원
월 부과액의 4년 9개월 월 23,272,520원 부과 · 5,819,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 16억 1,183만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트 산책로 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 26,493,000원 –
2026.08.31 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 아미스주식회사 909,090원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 승강기 메인로프 /쉬브/밸런스체인 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 33,783,000원 –
2026.07.03 기계설비성능점검및유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 한국기계설비관리(주) 1,327,272원 26.07.03 ~ 28.07.02
2026.06.16 재활용품 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 덕암프라텍 14,383,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 13,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 소방종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 (주)미래소방 2,500,000원 26.04.30 ~ 27.03.31
2026.04.07 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 호수회계법인 790,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.03.05 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 4,470,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.03.05 저수조(물탱크)청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 삼보환경개발(주) 909,091원 26.03.05 ~ 27.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.28 건물 외부 외부 – –
2024.03.28 건물 내부 천장 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법