기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

운암산코오롱하늘채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동배마을길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,750원 북구 대비 높음 3%
  • 922세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
2018.12.24 (8년차)
관리비부과면적
97,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱글로벌
주차
1,202대
CCTV
222대
승강기
46대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026123
운암산코오롱하늘채 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,951원 264.0 25,770,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,981원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 236.0 23,032,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,281원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.1 1,180,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 231,930
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.6 59,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.6 1,231,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,098원 416.6 40,658,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,059원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 255.6 24,948,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,689원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 119.9 11,698,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.9 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,317원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 12.4 1,214,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,267원 비교 자료 없음 21.4 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 비교 자료 없음 3.3 322,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,345원 31.6 3,084,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,106원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.9 1,942,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,239원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.7 1,142,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,629원 799.4 78,027,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,951원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 141.2 13,785,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,529원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 401.8 39,211,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,928원 높음 337% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 27.7 2,699,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,011원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 141.8 13,839,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 2,247,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,355원 비교 자료 없음 12.8 1,248,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 0% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 1,092,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,030원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.2 1,871,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.3 1,687,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 371원 비교 자료 없음 3.5 342,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,241원 238.4 23,272,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,241원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 238.4 23,272,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,265원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 3% 1,750 170,813,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,805,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,462만 25.01
  2. 1억 7,989만 25.02
  3. 1억 7,207만 25.03
  4. 1억 7,585만 25.04
  5. 1억 7,081만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,777만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,706원
월 부과액의 4년 9개월 월 23,272,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 16억 1,183만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트 산책로 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 26,493,000원 –
2026.08.31 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 아미스주식회사 909,090원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 승강기 메인로프 /쉬브/밸런스체인 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 33,783,000원 –
2026.07.03 기계설비성능점검및유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 한국기계설비관리(주) 1,327,272원 26.07.03 ~ 28.07.02
2026.06.16 재활용품 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 덕암프라텍 14,383,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 13,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 소방종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 (주)미래소방 2,500,000원 26.04.30 ~ 27.03.31
2026.04.07 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 호수회계법인 790,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.03.05 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 4,470,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.03.05 저수조(물탱크)청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 삼보환경개발(주) 909,091원 26.03.05 ~ 27.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.28 건물 외부 외부 – –
2024.03.28 건물 내부 천장 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법