기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

운암산코오롱하늘채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동배마을길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,843원 북구 대비 높음 6%
  • 922세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
2018.12.24 (8년차)
관리비부과면적
97,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱글로벌
주차
1,202대
CCTV
222대
승강기
46대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026123
운암산코오롱하늘채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,676원 289.8 28,283,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,350원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 258.4 25,216,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.9 1,060,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 217,120
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.6 59,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,795원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.0 1,654,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,099원 416.6 40,658,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,059원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 255.6 24,948,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,689원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 119.9 11,698,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 0% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,317원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 12.4 1,214,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,267원 비교 자료 없음 21.4 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 비교 자료 없음 3.3 322,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,676원 25.3 2,466,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 648원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 6.1 597,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,187원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.2 1,094,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 841원 비교 자료 없음 7.9 775,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,420원 873.0 85,211,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,119원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 142.8 13,939,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,245원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 484.1 47,248,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,354원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.8 1,248,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,823원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 158.9 15,510,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.8 2,230,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,351원 비교 자료 없음 12.8 1,245,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 970,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.6 1,130,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.3 1,687,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,241원 238.4 23,272,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,241원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 238.4 23,272,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,112원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 6% 1,843 179,893,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,029,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,462만 25.01
  2. 1억 7,989만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 37만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,323원
월 부과액의 4년 8개월 월 23,272,520원 부과 · 11,599,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 16억 1,183만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트 산책로 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 26,493,000원 –
2026.08.31 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 아미스주식회사 909,090원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 승강기 메인로프 /쉬브/밸런스체인 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 33,783,000원 –
2026.07.03 기계설비성능점검및유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 한국기계설비관리(주) 1,327,272원 26.07.03 ~ 28.07.02
2026.06.16 재활용품 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 덕암프라텍 14,383,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 13,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 소방종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 (주)미래소방 2,500,000원 26.04.30 ~ 27.03.31
2026.04.07 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 호수회계법인 790,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.03.05 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 4,470,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.03.05 저수조(물탱크)청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500(VAT제외) 이하인 경우 삼보환경개발(주) 909,091원 26.03.05 ~ 27.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법