기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 만성동

만성중흥에스클래스더퍼스트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 150

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,766원 전주덕진구 대비 높음 1%
  • 615세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2018.07.31 (8년차)
관리비부과면적
84,037㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
1,163대
CCTV
160대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026134
만성중흥에스클래스더퍼스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,078원 344.5 28,952,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,317원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 317.0 26,640,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,495원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 919,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 154,650
A04 피복비 직원 근무복 20원 비교 자료 없음 0.1 12,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,938원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.2 1,191,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,392원 368.8 30,991,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,625원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 165.6 13,914,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,113원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 161.8 13,599,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,335원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.8 820,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,118원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.8 1,917,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,202원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 739,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,112원 81.3 6,833,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,364원 높음 124% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 68.5 5,759,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,748원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.8 1,074,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,681원 861.2 72,373,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,109원 높음 148% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 161.8 13,596,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,083원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 490.9 41,256,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 173원 낮음 84% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.3 106,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,598원 비교 자료 없음 143.4 12,052,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.0 1,431,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,317원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.6 810,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,824원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.4 1,121,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,249원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.8 1,998,197
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,034원 110.0 9,245,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,034원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 110.0 9,245,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,297원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 1% 1,766 148,397,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,598,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,879만 25.01
  2. 1억 4,307만 25.02
  3. 1억 4,933만 25.03
  4. 1억 4,840만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,266만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 8,004원
월 부과액의 6년 1개월 월 9,245,940원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,308만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 12,209,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 8,419,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 129,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 전기청소차 사고 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 592,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 106,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 승강기 쉬브/로프 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 사업자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,340,000원 –
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역으로 대표회의 의결 송정회계법인 820,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.10 하나로펌뱅이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 하자소송 판결금 지급을 위한 단체입금 계약으로 대표회의에서 북전주농협을 선정함 북전주농협 법조타운지점 0원 26.06.10 ~ 33.07.31
2026.06.05 주민공동시설 에어컨 분해청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 대표회의 의결 상쾌에어 2,320,000원 26.06.05 ~ 26.06.11
2026.04.15 어린이 놀이터 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사로써 대표회의 의결로 결정 (주)드림아이 2,395,000원 26.04.15 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법