기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 만성동

만성중흥에스클래스더퍼스트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 150

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,845원 전주덕진구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 615세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2018.07.31 (8년차)
관리비부과면적
84,037㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
1,163대
CCTV
160대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026134
만성중흥에스클래스더퍼스트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,147원 367.0 30,840,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,339원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 346.4 29,113,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 569,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 139,400
A04 피복비 직원 근무복 346원 비교 자료 없음 2.5 212,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 비교 자료 없음 1.6 137,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.9 667,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,794원 408.3 34,313,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,950원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 182.6 15,344,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,907원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 182.3 15,318,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,447원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,287원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.1 2,021,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,202원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 739,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,151원 30.4 2,552,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,700원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.8 1,660,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,451원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.6 892,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,841원 928.2 78,006,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,037원 높음 169% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 146.6 12,322,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,264원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 572.8 48,132,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 152원 낮음 86% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.1 93,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,864원 비교 자료 없음 145.4 12,216,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.2 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.4 786,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 1,032,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,221원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.6 1,981,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,171원 111.0 9,330,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,171원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 111.0 9,330,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,103원 중앙값 1,773원/㎡ 높음 4% 1,845 155,043,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,588,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,869만 25.07
  2. 2억 425만 25.08
  3. 1억 6,480만 25.09
  4. 1억 5,118만 25.10
  5. 1억 5,425만 25.11
  6. 1억 5,916만 25.12
  7. 1억 5,873만 26.01
  8. 1억 5,120만 26.02
  9. 1억 5,399만 26.03
  10. 1억 4,949만 26.04
  11. 1억 5,235만 26.05
  12. 1억 5,504만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
155,594,812원
2026년 6월
155,043,520원

세대당 ▼ -896원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 700만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 9,603원
월 부과액의 7년 2개월 월 9,330,060원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,308만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 12,209,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 8,419,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 129,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 전기청소차 사고 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 592,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 106,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 승강기 쉬브/로프 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 사업자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,340,000원 –
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역으로 대표회의 의결 송정회계법인 820,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.10 하나로펌뱅이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 하자소송 판결금 지급을 위한 단체입금 계약으로 대표회의에서 북전주농협을 선정함 북전주농협 법조타운지점 0원 26.06.10 ~ 33.07.31
2026.06.05 주민공동시설 에어컨 분해청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 대표회의 의결 상쾌에어 2,320,000원 26.06.05 ~ 26.06.11
2026.04.15 어린이 놀이터 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사로써 대표회의 의결로 결정 (주)드림아이 2,395,000원 26.04.15 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법