기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 만성동

만성중흥에스클래스더퍼스트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 150

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,431원 전주덕진구 대비 높음 18%
  • 615세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2018.07.31 (8년차)
관리비부과면적
84,037㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
1,163대
CCTV
160대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026134
만성중흥에스클래스더퍼스트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,872원 343.0 28,825,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,200원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 323.5 27,182,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 731,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 157,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,225원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.0 753,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,331원 383.0 32,183,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,773원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 166.7 14,005,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,199원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 162.5 13,652,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,335원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 820,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,823원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 35.3 2,966,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,202원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 739,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,776원 56.9 4,782,195
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,415원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 46.9 3,945,065
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,361원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.0 837,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,967원 1,536.6 129,129,862
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,907원 높음 98% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 94.5 7,937,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 167,758원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 774.5원 대비 1,227.7 103,171,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 197원 낮음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.4 121,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,505원 비교 자료 없음 150.1 12,610,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.1 1,434,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,815원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.3 1,115,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,162원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 714,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,292원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.1 2,024,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,171원 111.0 9,330,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,171원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 111.0 9,330,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,117원 중앙값 2,061원/㎡ 높음 18% 2,431 204,251,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,698,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,879만 25.01
  2. 1억 4,307만 25.02
  3. 1억 4,933만 25.03
  4. 1억 4,840만 25.04
  5. 1억 4,650만 25.05
  6. 1억 5,559만 25.06
  7. 1억 9,869만 25.07
  8. 2억 425만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,788만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 8,542원
월 부과액의 6년 5개월 월 9,330,060원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,300원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,308만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 12,209,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 8,419,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 129,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 전기청소차 사고 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 592,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 106,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 승강기 쉬브/로프 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 사업자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,340,000원 –
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역으로 대표회의 의결 송정회계법인 820,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.10 하나로펌뱅이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 하자소송 판결금 지급을 위한 단체입금 계약으로 대표회의에서 북전주농협을 선정함 북전주농협 법조타운지점 0원 26.06.10 ~ 33.07.31
2026.06.05 주민공동시설 에어컨 분해청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 대표회의 의결 상쾌에어 2,320,000원 26.06.05 ~ 26.06.11
2026.04.15 어린이 놀이터 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사로써 대표회의 의결로 결정 (주)드림아이 2,395,000원 26.04.15 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.27 건물 내부 – 전면수리 –
2020.09.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2019.05.04 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법