기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

운정신도시 센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 385

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,719원 파주시 대비 높음 53%
  • 1,956세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,956세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
2018.07.19 (8년차)
관리비부과면적
221,452㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,545대
CCTV
590대
승강기
44대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 13 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026136
운정신도시 센트럴푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,536원 313.9 69,507,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,639원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 297.1 65,797,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,501원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.3 2,936,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 484,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 164% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 74원 낮음 93% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.7 144,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,459원 463.4 102,609,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,047원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 221.2 48,991,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,218원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 213.9 47,369,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 1,290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,788원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.8 3,496,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 1,461,576
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,119원 195.4 43,265,712
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,004원 높음 266% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 114.9 25,435,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,012원 높음 246% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 61.9 13,715,722
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,103원 비교 자료 없음 18.6 4,114,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,945원 2,446.2 541,703,862
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,516원 비교 자료 없음 57.5 12,744,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,973원 비교 자료 없음 962.5 213,151,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,057원 비교 자료 없음 398.0 88,131,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,749원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 112.6 24,936,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,504원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 596.2 132,037,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,432원 비교 자료 없음 -21.5 -4,757,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,523원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 269.6 59,703,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.6 4,570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.3 3,612,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,566원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.5 6,975,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 307원 비교 자료 없음 2.7 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,965원 300.0 66,435,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,965원 높음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 300.0 66,435,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,024원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 53% 3,719 823,522,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,614,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,352만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,263만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,966원
월 부과액의 1년 11개월 월 66,435,460원 부과 · 12,302,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 30억 3,309만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 커뮤니티운영관리(PASS솔루션) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제7호의안으로 안건 상정된 건임. (주)두꺼비세상 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.08 옥상,외벽 부분방수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제10호의안 안건으로 상정되어 수의계약하기로 의결함. 서현종합건설 5,000,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.07 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제8호 의안 상정되어 수의계약하기로 의결함. 유니테크전설(주) 2,740,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.10.07 정문 문주 크리스마스츄리 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제9호의안 상정되어 수의계약하기로 의결함. 자재피아 4,500,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.09.29 통신장비(이마주 어플) 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제14호 의안 상정되어 수의계약하기로 의결함. (주)제이스통신 450,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.21 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 제4기 제29차 제1호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. (주)금영제너럴 29,990,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.14 헬스장 바닥 매트 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,253,000원 –
2026.09.10 주민화합축제업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 제4기 제28차 제6호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. (주)합동유통 0원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.28 소방 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 제4기 제30차 제4호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. 대성유통 915,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.20 창문폐쇄장치(콘덴서PCB) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 제4기 제30차 제5호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. (주)미성이앤씨 2,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법