기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

운정신도시 센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 385

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,657원 파주시 대비 높음 24%
  • 1,956세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,956세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
2018.07.19 (8년차)
관리비부과면적
221,452㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,545대
CCTV
590대
승강기
44대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 13 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026136
운정신도시 센트럴푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,130원 292.6 64,802,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,835원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 281.2 62,268,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 1,627,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 525,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 1.1 240,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,864원 466.9 103,402,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,276원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 232.1 51,395,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,913원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 211.2 46,773,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.9 632,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,605원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 14.2 3,139,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,461,576
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,346원 170.9 37,840,692
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,485원 높음 278% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 110.3 24,420,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,861원 높음 209% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 60.6 13,419,842
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,566원 1,427.1 316,023,642
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,516원 비교 자료 없음 57.5 12,744,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,595원 비교 자료 없음 146.6 32,460,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,660원 비교 자료 없음 359.1 79,530,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,264원 낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 37.7 8,340,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,600원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 508.8 112,665,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,380원 비교 자료 없음 -21.0 -4,655,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,341원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 268.0 59,346,232
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.7 4,575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,708원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.1 3,340,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,566원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.5 6,975,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 358원 비교 자료 없음 3.2 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,965원 300.0 66,435,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,965원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 66,435,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,871원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 24% 2,657 588,504,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,092,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,352만 25.01
  2. 7억 4,682만 25.02
  3. 6억 8,151만 25.03
  4. 5억 8,850만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,409만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,056원
월 부과액의 2년 3개월 월 66,435,460원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 30억 3,309만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 커뮤니티운영관리(PASS솔루션) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제7호의안으로 안건 상정된 건임. (주)두꺼비세상 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.08 옥상,외벽 부분방수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제10호의안 안건으로 상정되어 수의계약하기로 의결함. 서현종합건설 5,000,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.07 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제8호 의안 상정되어 수의계약하기로 의결함. 유니테크전설(주) 2,740,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.10.07 정문 문주 크리스마스츄리 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제9호의안 상정되어 수의계약하기로 의결함. 자재피아 4,500,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.09.29 통신장비(이마주 어플) 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제14호 의안 상정되어 수의계약하기로 의결함. (주)제이스통신 450,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.21 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 제4기 제29차 제1호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. (주)금영제너럴 29,990,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.14 헬스장 바닥 매트 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,253,000원 –
2026.09.10 주민화합축제업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 제4기 제28차 제6호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. (주)합동유통 0원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.28 소방 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 제4기 제30차 제4호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. 대성유통 915,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.20 창문폐쇄장치(콘덴서PCB) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 제4기 제30차 제5호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. (주)미성이앤씨 2,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법