기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

운정신도시 센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 385

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,910원 파주시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,956세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,956세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
2018.07.19 (8년차)
관리비부과면적
221,452㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,545대
CCTV
590대
승강기
44대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 13 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026136
운정신도시 센트럴푸르지오 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,313원 303.1 67,116,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,288원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 285.2 63,154,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 2,000,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 525,870
A04 피복비 직원 근무복 628원 높음 672% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.5 1,227,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 0.9 208,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,271원 461.7 102,241,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,555원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 234.5 51,941,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,976원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 202.9 44,941,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.3 515,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,729원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 15.3 3,381,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,461,576
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,612원 102.6 22,712,446
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,223원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 55.0 12,173,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,296원 높음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 46.8 10,358,296
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 0.8 181,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,330원 1,742.9 385,977,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,516원 비교 자료 없음 57.5 12,744,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12원 비교 자료 없음 0.1 23,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,613원 비교 자료 없음 164.4 36,407,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,159원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 125.1 27,695,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,992원 높음 91% 파주시 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 1,042.2 230,792,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 -765원 비교 자료 없음 -6.8 -1,495,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,111원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 292.5 64,765,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.1 4,675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.3 2,953,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,015원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.6 5,896,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 777원 비교 자료 없음 6.9 1,518,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,965원 300.0 66,435,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,965원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 300.0 66,435,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,491원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 25% 2,910 644,483,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,172,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,121만 25.08
  2. 5억 6,052만 25.09
  3. 5억 8,329만 25.10
  4. 6억 3,830만 25.11
  5. 7억 8,146만 25.12
  6. 8억 6,417만 26.01
  7. 7억 673만 26.02
  8. 6억 6,867만 26.03
  9. 5억 6,822만 26.04
  10. 5억 6,736만 26.05
  11. 5억 4,646만 26.06
  12. 6억 4,448만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
672,276,440원
2026년 7월
644,483,592원

세대당 ▼ -14,209원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 2,273만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,843원
월 부과액의 3년 3개월 월 66,435,460원 부과 · 45,221,220원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,902원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 30억 3,309만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 커뮤니티운영관리(PASS솔루션) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제7호의안으로 안건 상정된 건임. (주)두꺼비세상 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.08 옥상,외벽 부분방수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제10호의안 안건으로 상정되어 수의계약하기로 의결함. 서현종합건설 5,000,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.07 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제8호 의안 상정되어 수의계약하기로 의결함. 유니테크전설(주) 2,740,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.10.07 정문 문주 크리스마스츄리 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제9호의안 상정되어 수의계약하기로 의결함. 자재피아 4,500,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.09.29 통신장비(이마주 어플) 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제14호 의안 상정되어 수의계약하기로 의결함. (주)제이스통신 450,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.21 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 제4기 제29차 제1호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. (주)금영제너럴 29,990,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.14 헬스장 바닥 매트 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,253,000원 –
2026.09.10 주민화합축제업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 제4기 제28차 제6호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. (주)합동유통 0원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.28 소방 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 제4기 제30차 제4호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. 대성유통 915,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.20 창문폐쇄장치(콘덴서PCB) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 제4기 제30차 제5호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. (주)미성이앤씨 2,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법