기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

운정신도시 센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 385

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,634원 파주시 대비 높음 25%
  • 1,956세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,956세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
2018.07.19 (8년차)
관리비부과면적
221,452㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,545대
CCTV
590대
승강기
44대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 13 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026136
운정신도시 센트럴푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,676원 332.8 73,694,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,118원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 301.4 66,734,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,078원 높음 91% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.4 4,064,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 488,680
A04 피복비 직원 근무복 1,072원 비교 자료 없음 9.5 2,097,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 140원 낮음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 1.2 274,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,286원 479.5 106,183,112
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,469원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 242.6 53,729,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,917원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 211.3 46,782,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 632,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,829원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.2 3,577,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 1,461,576
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,237원 152.2 33,714,726
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,970원 높음 273% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 105.7 23,412,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,267원 높음 130% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 46.5 10,302,056
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,044원 1,369.4 303,265,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,516원 비교 자료 없음 57.5 12,744,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,941원 비교 자료 없음 61.3 13,577,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,372원 비교 자료 없음 268.3 59,406,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,183원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 98.8 21,873,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,178원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 549.2 121,620,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,285원 비교 자료 없음 -20.2 -4,469,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,818원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 281.0 62,235,912
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 4,582,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.5 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,905원 높음 108% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 43.3 9,594,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,965원 300.0 66,435,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,965원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 66,435,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,207원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 25% 2,634 583,293,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,511,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,352만 25.01
  2. 7억 4,682만 25.02
  3. 6억 8,151만 25.03
  4. 5억 8,850만 25.04
  5. 5억 5,704만 25.05
  6. 5억 6,522만 25.06
  7. 6억 7,228만 25.07
  8. 6억 7,121만 25.08
  9. 5억 6,052만 25.09
  10. 5억 8,329만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,401만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,636원
월 부과액의 2년 8개월 월 66,435,460원 부과 · 14,459,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 30억 3,309만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 커뮤니티운영관리(PASS솔루션) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제7호의안으로 안건 상정된 건임. (주)두꺼비세상 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.08 옥상,외벽 부분방수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제10호의안 안건으로 상정되어 수의계약하기로 의결함. 서현종합건설 5,000,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.07 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제8호 의안 상정되어 수의계약하기로 의결함. 유니테크전설(주) 2,740,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.10.07 정문 문주 크리스마스츄리 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제9호의안 상정되어 수의계약하기로 의결함. 자재피아 4,500,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.09.29 통신장비(이마주 어플) 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4기 제30차 제14호 의안 상정되어 수의계약하기로 의결함. (주)제이스통신 450,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.21 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 제4기 제29차 제1호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. (주)금영제너럴 29,990,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.14 헬스장 바닥 매트 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,253,000원 –
2026.09.10 주민화합축제업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 제4기 제28차 제6호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. (주)합동유통 0원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.28 소방 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 제4기 제30차 제4호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. 대성유통 915,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.20 창문폐쇄장치(콘덴서PCB) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 제4기 제30차 제5호의안 상정된 안건을 수의계약으로 의결함. (주)미성이앤씨 2,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법