기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 김포시 유현로 215

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,945원 김포시 대비 낮음 17%
  • 2,467세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,467세대
동수 · 최고층
22개 동 · 35층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
270,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
스카이랜드(주)
주차
3,294대
CCTV
724대
승강기
58대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 16 · 경비 15 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026165
풍무센트럴푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,961원 264.4 71,447,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,517원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 251.2 67,884,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 1,714,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 365,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 1,313,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,836원 418.5 113,078,298
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,856원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 190.4 51,452,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,238원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 203.0 54,862,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 1,490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,523원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.9 3,757,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 1,515,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,031원 119.0 32,148,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,596원 높음 186% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 105.9 28,606,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,436원 낮음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 13.1 3,542,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,463원 962.9 260,176,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,183원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 120.4 32,521,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,593원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 580.6 156,883,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,798원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 208.1 56,243,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 115원 낮음 95% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 1.0 282,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,886원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.3 7,119,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,493원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.8 6,150,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 396원 비교 자료 없음 3.6 976,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,719원 180.0 48,647,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,719원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 180.0 48,647,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,011원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 17% 1,945 525,498,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 76,111,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,604만 25.01
  2. 5억 4,546만 25.02
  3. 5억 4,077만 25.03
  4. 5억 2,550만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,533만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,904원
월 부과액의 2년 9개월 월 48,647,440원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 22억 2,884만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품 수거 사업자 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,727,800원 –
2026.07.31 215동 지하1층 제연휀룸실 분전반 이전 설치 공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 성준건설기계 1,760,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.21 소방시설 자체점검 지적사항 보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 청우방재 1,150,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.21 219동 21층 스프링클러 배관 보수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 도영소방 2,500,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.21 소방시설 자체점검 지적사항 보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 도영소방 1,260,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.01 202, 211동 재활용장 CCTV선로보수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)청조정보통신 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.07.01 219동 승강기 소음개선공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 태광 930,000원 26.07.01 ~ 26.07.14
2026.06.29 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,760,000원 –
2026.06.22 2공구 부스터 펌프 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 스타펌프(주) 4,460,000원 26.06.22 ~ 26.07.07
2026.06.22 썬큰광장 집수정 내 분전반 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 성준기계건설 4,840,000원 26.06.22 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법