기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 김포시 유현로 215

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,233원 김포시 대비 낮음 16%
  • 2,467세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,467세대
동수 · 최고층
22개 동 · 35층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
270,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
스카이랜드(주)
주차
3,294대
CCTV
724대
승강기
58대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 16 · 경비 15 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026165
풍무센트럴푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,366원 268.1 72,447,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,700원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 252.9 68,336,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 2,098,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 362,960
A04 피복비 직원 근무복 260원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 641,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.5 941,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,481원 424.4 114,668,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,415원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 195.5 52,831,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,336원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 203.9 55,103,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 1,490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,523원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 13.9 3,757,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,486,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,260원 185.0 49,980,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,411원 높음 279% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 168.1 45,421,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,848원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 16.9 4,559,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,783원 1,175.8 317,706,523
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,734원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 171.0 46,215,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,857원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 720.0 194,539,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 비교 자료 없음 0.5 146,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,115원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 229.3 61,958,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 113원 낮음 95% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 1.0 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,219원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.1 3,007,929
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,357원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.8 10,749,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 328원 비교 자료 없음 3.0 809,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,719원 180.0 48,647,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,719원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 180.0 48,647,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,609원 중앙값 2,657원/㎡ 낮음 16% 2,233 603,450,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,244,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,604만 25.01
  2. 5억 4,546만 25.02
  3. 5억 4,077만 25.03
  4. 5억 2,550만 25.04
  5. 5억 2,826만 25.05
  6. 5억 7,858만 25.06
  7. 7억 783만 25.07
  8. 7억 1,697만 25.08
  9. 6억 735만 25.09
  10. 5억 6,010만 25.10
  11. 5억 5,721만 25.11
  12. 6억 345만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,544만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,830원
월 부과액의 2년 8개월 월 48,647,440원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 22억 2,884만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품 수거 사업자 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,727,800원 –
2026.07.31 215동 지하1층 제연휀룸실 분전반 이전 설치 공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 성준건설기계 1,760,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.21 소방시설 자체점검 지적사항 보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 청우방재 1,150,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.21 219동 21층 스프링클러 배관 보수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 도영소방 2,500,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.21 소방시설 자체점검 지적사항 보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 도영소방 1,260,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.01 202, 211동 재활용장 CCTV선로보수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)청조정보통신 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.07.01 219동 승강기 소음개선공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 태광 930,000원 26.07.01 ~ 26.07.14
2026.06.29 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,760,000원 –
2026.06.22 2공구 부스터 펌프 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 스타펌프(주) 4,460,000원 26.06.22 ~ 26.07.07
2026.06.22 썬큰광장 집수정 내 분전반 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 성준기계건설 4,840,000원 26.06.22 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금
2024.05.31 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금
2023.06.23 전기·소화·승강기 소화설비소화펌프 전면교체 장기수선충당금
2023.03.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2023.02.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 장기수선충당금
2021.12.31 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 장기수선충당금
2021.11.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법